Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,69 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.191 €). Basis: 445 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.123 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.148.041 €), ermittelt aus 8.205 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,69 € pro Quadratmeter bzw. 3.191 € pro Monat, basierend auf 445 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 225 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Familienparadies in ruhiger Berlin-Lage

großräumiges Einfamilienhaus mit Garten-Grundstück, hochwertige Ausstattung, neuwertig, bezugsfrei

saniertes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück, Stellplätze, neue Veranda, viele Extras

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger grüner Umgebung in Schöneiche zu verkaufen

Modernisiertes Einfamilienhaus in dörflicher Umgebung

Villa mit Seele – großzügiges Wohnen in begehrter Lage nahe Schlachtensee

SCHNÖRKELLOS UND GUT DURCHDACHT

ELEGANZ UND KOMFORT IN VOLLENDUNG!

KLASSISCH - PRAKTISCH - BUNGALOW

Althaus, Neugefühl

DER BUNGALOW FÜR GROSSE TRÄUME

VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, HOBBYS UND FREUNDE

Exklusives Wohnen mit finanziellem Extra durch vermietete Einliegerwohnung

2 Wohneinheiten, 7 Zimmern, vielseitiger Nutzung, Mehrgenerationenwohnen und 4 Garagen

Provi frei Einfamilienhaus mit Garage in 13591 Berlin -

Doppelhaushälfte - Charmantes Eigenheim mit großzügiger Grundstücksfläche

IMMOBERLIN.DE - Wohlfühllage! Perfekt saniertes Haus

Einmalige Chance: Grüne Oase mitten in Steglitz – wunderschönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem...

IMMOBERLIN.DE - Charmanter Bungalow mit traumhaftem Westgarten & Garagen

NEUER PREIS|HANDWERKER AUFGEPASST-Großzügiges EFH mit 7 Zimmern, 1420 m² Garten und viel Potenzial

Provi frei Einfamilienhaus mit Garage in 12527 Berlin -

Provi frei Reihenmittelhaus in 13589 Berlin

Gepflegte Doppelhaushälfte mit geschützter Terrasse für lange Abende

DAS PERFEKTE RAUMWUNDER !! Hochwertig ausgestattes Einfamilienhaus (KfW 55) mit großem Garten am See

IMMOBERLIN.DE - Überzeugendes Mehrfamilienhaus auf herrlichem Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Individuelles Ein-/Zweifamilienhaus mit attraktivem Ausbaupotential

Bungalow mit unendlichen Möglichkeiten

IMMOBERLIN.DE - Sanierungsbedürftiges Haus in sehr naturverbundener Lage zwischen Dahme & Wald

Familienidyll in Mahlsdorf-Süd: Einfamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung & sonnigem Garten

Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Lichterfelde

IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehmes Einfamilienhaus mit Südgarten

Attraktive Doppelhaushälfte mit herrlichem Sonnengarten in gesuchter Wohnlage von Marienfelde

Großzügiges Wohnen nahe dem Wasser

Eleganz trifft Effizienz – Premiumobjekt in Berlin-Lichterfelde West

KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL

Drei Reihenhäuser in Berlin-Karlshorst - provisionsfrei

Zinsen umgehen statt akzeptieren: KfW40-QNG macht den Unterschied

Individuelles Einfamilienhaus in Berlin Spandau - Flexibel gestaltbar mit dem allkauf Heimwerker-Paket

KENSINGTON EXKLUSIV - Wo Garten, Ruhe und Havelnähe auf modernes Wohnen treffen

Berlin + Eigenheim? Jetzt möglich!

Charmantes Bungalow-EFH in Mahlsdorf-Süd

Familienhaus mit großem Garten, Parkett und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Individuelles Einfamilienhaus in Berlin - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Ihr Haus in Berlin wartet! Buckower Chaussee

Jetzt in die Zukunft investieren! Schöneberg ist perfekt

Stadtvilla am Mellensee, frei planbar

AKTIONSHAUS!! JETZT 12.000EUR SPAREN beim KAUF Ihres EIGENHEIMS!

Stadtvilla mit 166m² in ruhiger Wohnstraße in Berlin-Hermsdorf

Komfortabel wohnen. Heute und morgen.

Ihr neues Zuhause in Berlin-Kladow

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin