Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 18,24 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.302 €). Basis: 18.879 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.173 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 546.101 €), ermittelt aus 31.413 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,24 € pro Quadratmeter bzw. 1.302 € pro Monat, basierend auf 18.879 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

2-Zimmerwohnung nahe Volkspark Friedrichshain (bezugsfrei) - provisionsfrei!

Kreuzberg oder Mitte? Gartenwohnung unweit Engelbecken

2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Rheingauviertel

Eigenbedarf möglich! Altbaucharme im Westfälischen Viertel - Nur wenige Schritte zum Bundesratsufer

Über den Dächern des Berliner Südwestens – Apartment mit Dachterrasse

Dachgeschoss-Traum mit Kamin und sonniger Südterrasse

Friedenauer Wohntraum: stilvolles Dachgeschoss mit Aufdachterrasse im Erstbezug!

Bezugsfrei - modernisiert - individuell: 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Steglitz

Helle sanierte 2 Zimmerwohnung mit 5,56% Abschreibung nach Restnutzungsgutachten

Exklusives Wohnen über den Dächern von Köpenick

Wohnvision unterm Dach: Ihr Altbau-Juwel mit Potenzial für 4 Zimmer in Karlshorster Bestlage

HOMESK - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse im Prenzlauer Berg

**Ruhige Altbauwohnung mit großem Potenzial in Berlin Westend**

Wohnen über den Dächern: Penthouse-Charme mit Kaminfeuer, zwei Terrassen & Fernsehturmblick

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus des Samariterkiezes

Wohnung mit eigenständiger Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar und zentral gelegen

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und großzügigem Schnitt

Großzügiges Raumkonzept trifft urbane Ikone: PURE LIVING an der East Side Gallery

Charmantes Townhouse mit Terrasse im historischen Postgebäude in Mitte

Provisionsfrei! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen!

Attraktive Kapitalanlage: Außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen in den Paul-Lincke-Höfen

Altbau, Abendsonne, Lietzensee - mehr Berlin geht kaum

Klassischer Altbaucharme mit Stuck und Balkon in beliebter Wilmersdorfer Lage

HÜBSCHE UND RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT PRAKTISCHEM GRUNDRISS IM WINSKIEZ! PROVISIONSFREI!

Wohnen am Wasser: Altbauwohnung mit Balkon und Wasserblick bezugsfrei zum 01.04.2027

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in attraktiver Lage von Berlin-Adlershof

Einzigartige Eigentumswohnung - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Bestlage von Friedrichshagen!

Wohnung in Berlin / Prenzlauer Berg

2-Zi.-Wohnung in Buckow, 55 m², bezugsfrei, Einbauküche, PKW-Stellplatz, Wintergarten, hell, ruhig

Modernisiertes City-Apartment mit großer Terrasse in bester Lage Berlin-Charlottenburg

Wohnen mit grünem Ausblick: 2-Zimmer-EG-Wohnung mit 2 Gartenanteilen - WE01

Exklusive Altbauwohnung im Güntzelkiez – Großzügig, stilvoll und vielseitig nutzbar

Dein Zuhause im Zentrum - 2 Zimmer direkt am Alex

Bezugsfreie 2-Zimmerwohnungen nahe Alexanderplatz (provisionsfrei)

Stilvolle Altbauwohnung im 3. OG

Kernsaniertes 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon

SUPERHELLES SINGLE-APARTMENT IN ERSTKLASSISGER LAGE! RUHIG IM GARTENHAUS GELEGEN! PROVISIONSFREI!

2 ZIMMER HOCHPARTERRE| PERFEKT GESCHNITTEN | GRÜNE OASE | PRENZLAUER BERG | PROVISIONSFREI |

Modernes 2-Zimmer-Apartment mit großzügiger Terrasse nahe der FU Berlin

Bezugsfreie helle 2-Zimmer QG Altbauwohnung in der Nähe vom Schloss Charlottenburg (provisionsfrei)

Ihre neue Kapitalanlage im Herzen Reinickendorfs

Familienwohnung mit 4-Zimmer-Potenzial

Stilvoll sanierter Altbau mit Wasserblick in zentraler Lage

Moderne und Energieeffiziente Neubauwohnung mit großer Terrasse

Mehr Raum für Studium und Alltag – 2-Zimmer-Neubauapartment mit Terrasse

4-Zimmer Wohnung provisionsfrei bezugsfrei

Exklusives Wohnerlebnis im Park-Idyll: Flexibles Raumwunder in Berlin-Zehlendorf

?? Heller 1-Zi Altbau direkt am Landwehrkanal - Dielen, Balkon & Einbauküche am Maybachufer

Provisionsfrei | Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bezugsfrei in Charlottenburg

Modernes City-Apartment in erstklassiger Ku'damm-Lage

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Ruhige Altbauwohnung mit großem Potenzial in Berlin Westend