Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 16,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.172 €). Basis: 16.530 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.088 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 540.162 €), ermittelt aus 23.045 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.172 € pro Monat, basierend auf 16.530 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung in 10625 Berlin

Lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Top-Lage Friedrichshains

Erstbezug nach umfassender Modernisierung dicht Bayrischer Platz, 3-Zimmer, West-Balkon, Parkett

SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 4-5-Zimmer-Whg + 3 Bäder + 2 Balkone

YORCKSTR: LUXUS DACHGESCHOSS WOHNUNG- ca 110 m² mit TERRASSE - SOFORT KÜNDBAR - zu VERKAUFEN

Mitte Design-Renoviert: Bezugsfrei, voll möbliert mit Fernsehturm-Blick

Direkt vom Eigentümer – Exklusive Penthouse-Wohnung mit 36 m² Dachterrasse

Provisions- und bezugsfrei! Schöne Wohnung in der Beletage eines hochherrschaftlichen Altbaus!

Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz

Über den Dächern Neuköllns: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter und Südbalkon

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der historischen Altstadt Spandau

Von privat: Mid-Century-Penthouse - Neubau, Sauna, Stellplätze, ruhig, zentral

Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei

IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung nahe Volkspark Humboldthain

Bezugsfreie Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte mit Ausblick

- vermietete Wohnung im ruhigen Gartenhaus -

Modernes Wohnen mit Panorama! Ihre Dachterrasse über der Stadt

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 3-Zi-Whg im 1. OG mit 42 m²

Leben in Kreuzberg: Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss

Helle, moderne 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse, Westausrichtung

Attraktive Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg am Savignyplatz mit Sonnenterrasse

3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung

Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung,Aufzug &spektakulärer Dachterrasse in Bestlage Charlottenburg

Bezugsfreie Wohnung in Prenzl Berg Mitte direkt vom Eigentümer

IMMOBERLIN.DE - Frische Wohnung mit Südwestloggia in gefragter Lage beim Steglitzer Zentrum

2-Zimmer ( bezugsfrei) Köpenick/Garten im Wuhle Ensemble

5-Zimmer-Wohnung nahe dem Fasanenplatz

Tolle DG-Wohnung - 2,5 Zimmer zur Selbstnutzung oder als rentable Kapitalanlage!

Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung nahe Boxhagener Platz

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 1,5-Zi-Whg mit RIESEN Terrasse

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 1-2,5-Zi-Whg mit RIESEN Terrasse

Perfekt für Familien - Bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Top Lage am "Roseneck" - Renovierungsbedarf

Exklusives Familienwohnen in hochwertigem Neubau in begehrter Kiezlage

Provisionsfrei! Sanierte 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon

Bezugsfreie 1-Zi.-Wohnung mit Balkon nahe Volkspark Humboldthain

Wohnpreisschmelze: 812.348 EUR statt 864.200 EUR / Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m²

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Adlershof

Designorientierter Neubau mit Balkon & hochwertiger Ausstattung in Kiezlage

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Berlin-Pankow

Bezugsfrei nahe Kutschi: Lichtdurchflutete Wohnung mit Süd-West-Balkon

IMMOBERLIN.DE - Sympathische sanierte Wohnung mit Südwestbalkon & Lift

IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit Südwestterrasse in beliebter Lage

Schöne bezugsfreie Wohnung mit Wannenbad, Balkon und Stellplatz

Sonnige 3-Zimmer Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl

Repräsentative 5-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Vermietete City-Wohnung nahe Kurfürstendamm und Schaubühne

Familienfreundliche 3,5 Zimmerwohnung nahe Gropiuspassagen

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG + KFW: 5-6-Zi-Whg mit RIESEN SÜD Terrasse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin