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Wohnung kaufen in Berlin

28.177 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.940 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

515.237 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

22,90 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.504 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· vor 1 Stunde

    Berlin-Spandau Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen

    Berlin · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    425.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Sofort bezugsbereit: Möbliertes City-Apartment mit hochwertiger Ausstattung! *provisionsfrei*

    Berlin · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    145.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Sonniges Penthouse mit ca. 40 Quadratmeter Aufdachterrasse nahe Viktoria-Luise-Platz

    Berlin / Schöneberg, Berlin · Wohnung · 99 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1977

    725.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz

    Berlin / Schmargendorf, Berlin · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer

    545.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Bergmannkiez: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Stuckaltbau

    Berlin / Kreuzberg, Berlin · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1878

    599.999 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Altbau mit 125 m² direkt am Kotti – im Herzen von Kreuzberg

    Berlin · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer

    699.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Ideal für Selbstnutzer & Anleger: Helles Fabrik-1-Zimmer Apartment in guter, ruhiger Charlottenburger Lage

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1922

    298.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Berlin-Friedrichshain: Charmante Altbauwohnung im Samariterkiez – ruhige Hoflage

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer

    239.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Modernes Penthouse in der Kommandantenstrasse

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    499.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Jetzt einziehen! Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

    Berlin · Wohnung · 34 m² · 1.5 Zimmer

    250.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    90 m² Altbaucharme mit Balkon und großzügiger Wohnküche

    Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    540.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Wohnen auf zwei Ebenen – Charmante Altbauwohnung mit hohen Decken

    Berlin · Wohnung · 120 m² · 4.5 Zimmer

    620.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Hoch attraktive Investmentimmobilie in Berlin-Reinickendorf mit ca. 4,1 % Rendite

    Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    159.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    HELLE UND RIESIGE ALTBAUWOHNUNG MIT POTENZIAL IN ERSTKLASSIGER LAGE AM REUTERPLATZ! PROVISIONSFREI!

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1929

    235.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    SELTENE WOHNTRAUM-GELEGENHEIT IN BESTER KIEZLAGE

    Berlin-Schöneberg, Berlin · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.185.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    EXKLUSIVES WOHNDOMIZIL IN BESTER KIEZLAGE

    Berlin-Schöneberg, Berlin · Wohnung · 163 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.350.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    NATUR TRIFFT KOMFORT - INKLUSIVE PRIVATEM BADESEE

    Berlin-Heiligensee, Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    479.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    CHARMANTES CITY-APARTMENT IN ERSTKLASSIGER KIEZLAGE

    Berlin-Schöneberg, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    495.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Attraktive Wohnung für nur 1752 pro m2 an der Havel

    Berlin · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    130.000 €ROI: 9.27%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Friedenau zu verkaufen

    Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1929

    249.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Wunderbar ruhig und zentral zugleich.Wohnen im grünen Diplomatenviertel direkt am Tiergarten.

    Berlin · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer

    749.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Stilvoller Altbau: Maisonette mit Südwest-Ausrichtung im ruhigen Hinterhof in Prenzlauer Berg

    Berlin · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    499.900 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Einzigartiges Wohnambiente trifft moderne Eleganz – topp modernisierte 3-Zimmer "Altbau"- Wohnung

    Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    378.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    DG-Rohling mit BAUGENEHMIGUNG im Steglitzer Altbau: ca. 314 m² für 2 Wohnungen – nahe Schloßstraße

    Berlin · Wohnung · 315 m² · Baujahr 1900

    375.000 €ROI: 20.30%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia

    Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    299.900 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Topzustand! Lichtdurchflutete Wohnung mit Westloggia & Lift in sehr attraktiver Lage

    Berlin · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    469.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Ideal ausgerichtet! Helle Wohnung mit Westbalkon in behaglicher Lage

    Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    199.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - KfW-55-Standard! Attraktive Wohnung mit Westbalkonloggia

    Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    595.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Architekturjuwel! Sehr charmante Altbauwohnung mit Galerie

    Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    449.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Familienfreundliche Wohnung mit ruhigem Südwestbalkon

    Berlin · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer

    379.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug nach Sanierung 2026! Helle Altbauwohnung in Toplage

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    299.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Behagliche sanierte Wohnung mit Westloggia in angenehmer Lage

    Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    199.000 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Adrett & lichtdurchflutet! Schöne Altbauwohnung in harmonischer Lage

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer

    189.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Stuck-Altbauwohnung in ruhiger Lage

    Berlin · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer

    140.000 €ROI: 7.46%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Freundliche Altbauwohnung mit Balkonloggia zwischen City-West & Grunewald

    Berlin / Schmargendorf, Berlin · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    269.000 €ROI: 5.98%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Toplage! Imposantes Penthouse mit grandioser Dachterrasse & variablem Grundriss

    Berlin · Wohnung · 218 m² · 3.5 Zimmer

    1.595.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Gepflegte Wohnung mit Westloggia & Tiefgaragenplatz in Ruhelage

    Berlin / Staaken, Berlin · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    139.000 €ROI: 5.42%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    IMMOBERLIN.DE - Geschmackvoll kernsanierte Wohnung mit Loggia & Pkw-Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    349.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Jetzt besichtigen: Urban wohnen. Individuell gestalten. In Berlin Tempelhof zuhause sein.

    Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    150.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Jetzt besichtigen: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im „The White“ mit Spreeblick, Balkon & Tiefgaragens

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    499.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Jetzt besichtigen: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne

    Berlin · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    180.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Historischer Charme in gepflegtem Altbauensemble - mitten im Rheingauviertel

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    329.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Großzügig wohnen, urban leben - mit Balkon und Ankleide zwischen Mitte und Kreuzberg, jetzt besichti

    Berlin · Wohnung · 69 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1995

    449.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Jetzt besichtigen: Grün wohnen, aktiv leben: 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Frohnau

    Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    170.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    EIN IMMOBILIEN-KUNSTWERK - HISTORIE IM HAUTE COUTURE MANTEL - DIREKTE LAGE AM TIERGARTEN

    Berlin · Wohnung · 222 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    1.690.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Eigennutzung oder Kapitalanlage, Sie entscheiden! Erdgeschosswohnung in Berlin!

    Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer

    189.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Eigennutzung oder Kapitalanlage, Sie entscheiden! 2 Zimmer und Balkon in Berlin!

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    325.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia

    Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    284.900 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - MIT BALKON & GEMEINSCHAFTSGARTEN - ZUR ZEIT VERMIETET

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1909

    169.000 €ROI: 10.45%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· vor 1 Stunde

    +++ Sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkonen und 2 Stellplätzen +++

    Berlin · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer

    710.000 €ROI: 3.58%
    Versteigerung
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €), ermittelt aus 28.194 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,90 € pro Quadratmeter bzw. 1.504 € pro Monat, basierend auf 14.491 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.940 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 515.237 €). Basis: 28.194 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 22,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.504 €). Basis: 14.491 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.