Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.189 €). Basis: 445 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.119 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.147.380 €), ermittelt aus 8.179 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,71 € pro Quadratmeter bzw. 3.189 € pro Monat, basierend auf 445 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 225 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Moderne Doppelhaushälfte in Rudow - individuelle und bezahlbare Wohnträume!

Elegantes Effizienzhaus mit cleverem Schnitt - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen!

Moderne Doppelhaushälfte am Stadtrand - individuelle und bezahlbare Wohnträume!

PROVISIONSFREIES gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Kaminzimmer

***Leistbares Domizil mit Potenzial im beliebten Berlin-Müggelheim***

Zweifamilienhaus in Karow mit viel Platz - nur Versteigerung - keine Käuferprovision

Historische Villa mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück in Wendenschloß

Exklusiver Design-Bungalow auf 4.468 m² Parkgrundstück | Modernisiert | Erweiterungspotenzial | Neuenhagen

Exklusives Einfamilienhaus – Modernes Wohnen auf höchstem Niveau | Diskrete Vermarktung

CA. 242,14 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - FUSSBODENHEIZUNG & KAMINOFEN - GARTENHAUS MIT SAUNA & GÄSTEZIMMER

Kleines Haus zum Sanieren mit großem Grundstück

Platz zum Gestalten: Doppelhaushälfte mit 646 m² Grundstück in Friedrichshagen

*Grillen im eigenen Garten*- Grundstück inkluisve 0172/6890001

50 %-Miteigentumsanteil an renditestarkem Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Villa aus den 30er-Jahren in Dahlemer Bestlage - Ruhig gelegen mit idyllischem Garten, Sonnenterrasse, Veranda und ausgebautem Dachgeschoss

Neues Familienzuhause mit viel Platz - Modern, effizient und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin-Neukölln

Moderne Doppelhaushälfte in Grünau - individuelle und bezahlbare Wohnträume!

Stadtvilla mit viel Freiraum für die ganze Familie Lifestyle 13.01 W

Moderne Doppelhaushälfte in Mahlsdorf-Süd - individuelle und bezahlbare Wohnträume!

Elegantes Effizienzhaus mit cleverem Schnitt - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen!

Altbestand mit Potenzial - Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen!

Historische Villa mit Charakter und Raum für neue Wohnideen

Interessante Immobilie mit Keller in Alt-Hohenschönhausen OT Falkenberg

200 m zum Schlachtensee: Interessanter Bungalow mit Potenzial

Top-Lage: Großes Haus mit 2 Küchen + 2 Bädern + 2 Terrassen + Vollkeller + Garage

Bungalow mit neuer Wärmepumpe und Garten in Berlin-Bohnsdorf

Wie Phönix aus der Asche! Das Kult-Baujahr 1972 wartet auf sein großes Comeback

IMMOBERLIN.DE - Großzügiges Haus mit zwei Einliegerwohnungen & tollem Westgarten

IMMOBERLIN.DE - Reizvoller Bungalow mit Potenzial in Premiumlage beim Tegeler Fließ

Viel Platz in Friedrichshagen: Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern

Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Buckow

Keine Käuferprovision – Schmuckstück in Neuenhagen

Individuelles Traumhaus von allkauf! - effizient, wohngesund & schnell für Sie gebaut.

Berlin-Heiligensee Efh im klaren Stil mit Baugenehmigung für 120 qm Anbau

Kleine Luxus Villa - beheizter Pool - Poolhaus - Carport

3 Parteien Wohnhaus im grüner - sonnig - familienfreundlich

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – hochwertig sanierter Bungalow mit Gartenidylle

Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Schöneiche-Hohenberg

Berlin-Heiligensee Efh im klaren Stil mit Baugenehmigung für 120 qm Anbau

Familienglück in Berlin-Buckow – Großzügiges Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Kleinhaus in Mahlsdorf Süd

Elegantes Effizienzhaus mit cleverem Schnitt – Gestalten Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen!

Modernes Design trifft behagliches Wohnen – Maßgeschneidert & maximal energieeffizient.

Ihre neue & individuelle Stadtvilla – Flexibel, nachhaltig und zukunftssicher planen.

Hauptstadtmakler-Energieeffizientes Haus mit Anbau in Top-Lage

Hof in Südschweden – von privat

Ihre neue & individuelle Stadtvilla – Flexibel, nachhaltig und zukunftssicher planen.

Einfamilienhaus mit Vollkeller, Tiefgarage und großer Terrasse - Hennickendorf

Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Schöneiche-Hohenberg

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Leistbares Domizil mit Potenzial im beliebten Berlin-Müggelheim

Grillen im eigenen Garten- Grundstück inkluisve 0172/6890001