Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 17,99 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.253 €). Basis: 483 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.160 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.095.950 €), ermittelt aus 7.374 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,99 € pro Quadratmeter bzw. 3.253 € pro Monat, basierend auf 483 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 214 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Realisieren Sie Ihr Einfamilienhaus in Berlin - Individuell nach Ihren Vorstellungen

Ein Anwesen für Liebhaber besonderer Lagen

Viel Raum für Ihre Wohnideen - zuhause in Berlin Reinickendorf

Geplantes Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln - flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Der passende Raum für Ihre Lebenspläne - wohnen in Berlin

Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten - sofort bezugsfertig!

Komfortabler, nahezu barrierefreier Bungalow mit großzügiger Wohnfläche

Familienparadies in Kladow: Großzügiges Haus mit 4 Schlafzimmern und Kamin

Mehrfamilienhaus - Urbanes Wohnen im historischen Herzen der Hauptstadt, nah am Arkonaplatz und Mauerpark

Der Zauberwürfel am Wannsee

Modernes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und unverbautem Grünblick

Reihenhaus - Hochwertig saniert und mit modernster Technik ausgestattet

Mehrfamilienhaus Berlin-Spandau

Zwei großzügige Wohneinheiten im Generation 19 - Flexibilität und Wohnkomfort vereint

Zwei Wohneinheiten für Generationen - Ihr neues Zuhause mit Flexibilität

In traumhafter Lage - Exquisites Architektenhaus mit Südgarten

Zweifamilienhaus zwischen Alt-Buckow und den Gropius Passagen!

Wohnen nach eigenen Vorstellungen in Berlin-Kladow - Einfamilienhaus

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - wohnen in Berlin Reinickendorf

Projekt: Einfamilienhaus in Berlin-Spandau - Ihre individuelle Wohnlösung

Familienglück mit viel Platz - Ihr neues Zuhause in Berlin

Geplantes Einfamilienhaus in Berlin-Tempelhof-Schöneberg

Ebenerdiger Bungalow - Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Mahlsdorf | vollvermietet | Faktor 20 | Energieeffizienzklasse C

Individuell konzipiertes Wohlfühlhaus für Ihre Familie

Ihr individuelles Traumhaus: Viel Platz für Ihre Wünsche

Sonnige Gartentage im jungen Einfamilienhaus mit Familienformat

RESERVIERT - Architektenbungalow mit besonderer Raumhöhe und Südwestterrasse

Platz für Familie, Homeoffice und mehr - wohnen in Charlottenburg-Wilmersdorf

Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln - projektierte Wohnlösung

Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten - sofort bezugsfertig!

2 Neubau-Einfamilienhäuser als Mehrgenerationenlösung mit grünem Garten - sofort bezugsfertig!

Wo Geschichte auf Perfektion trifft - Kernsanierte Stadtvilla in Berlin-Dahlem

Ebenerdiger Wohlfühl-Bungalow für Paare und Familien

Individuelles Wohnkonzept: Ihr persönliches Traumhaus

Geplantes Einfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf - ca. 120 m² Wohnfläche

Ebenerdiger Bungalow - Vielseitiges Wohnen auf einer Ebene

Viel Platz für die Familie -Berlin-Lübars mit 7 Zimmern

Ein Stück Architekturgeschichte: das Kupferhaus - seiner Zeit weit voraus

BerlinerInnen: Genug von Jugendstil- Gedöns, Hitzestau, ödem Neubau?

BerlinerInnen: Genug von Jugendstil- Gedöns, Hitzestau, ödem Neubau?

Einfamilienhaus für die ganze Familie mit sehr guter Verkehrsanbindung

Frohnau - Modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus mit 631 m² Grundstück!

CA. 242,14 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - FUSSBODENHEIZUNG & KAMINOFEN - GARTENHAUS MIT SAUNA & GÄSTEZIMMER

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Berlin

AKTION: Nebenkosten-Bonus! Premiumlage im Berliner Nordosten - vermietete Doppelhaushälften

CA. 540 QM FILET-BAUGRUNDSTÜCK FÜR ARCHITEKTENVILLA

GEMEINSAM LEBEN. FREI BLEIBEN.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Grundstück in Berlin-Wittenau

Ein Zuhause mit Urlaubsflair

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin