Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 24,06 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.193 €). Basis: 19.513 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.697 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 614.684 €), ermittelt aus 25.199 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 24,06 € pro Quadratmeter bzw. 1.193 € pro Monat, basierend auf 19.513 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Nur 400 m zum Kurfürstendamm - provisionsfreies Erstbezugs-Apartment

Hochwertig sanierte Altbauwohnung: taghelles Raumwunder mit Balkon in Berlin Westend

Lichtdurchflutete Jugendstil Wohnung mit Garten im Grunewald

Toplage Gustav-Müller-Straße: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und großer Terrasse

Urban wohnen in Friedrichshain – sonnige Terrassenwohnung mit zwei Balkonen

Helle 2-Zimmer Wohnung im 3. OG in Berlin Charlottenburg, ohne Maklergebühr

Privatverkauf Eigentumswohnung

Dachgeschoss-Highlight in Berlin-Schöneberg: Erstbezug in 2026/2027

Ihr neues Zuhause über den Dächern Schönebergs

Großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial - renovierungsbedürftig

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Charlottenburg

BEZUGSFREI Ruhe, Licht & Weitblick | 2-Zi.-Whg. mit Balkon & Lift im 8.OG in Lichterfelde

2-Zimmer Wohnung mit TG-Platz + Aufzug

Helle möblierte Wohnung nähe Kurfürstendamm

EXKLUSIVE ARCHITEKTEN-MAISONETTE - AKAZIENKIEZ - im Architekten-Neubau aus 2012

IMPOSANTES 6 METER-GALERIE-LOFT -NEW-YORK-STYLE- XXL-FENSTER + Weitblick-dicht Fasanenplatz

CA. 5.388,-€ pro QM Wfl. -EXKLUSIVE 2 ZI.- STUCKWOHNUNG mit Terrasse - nur 50M zum Lietzensee!

Provisionsfrei! 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon & TG - viel Platz für Ihre Ideen

MODERNE 4 ZI. GARTEN-MAISONETTE – 2025 modernisiert - mit Privatgarten

6.999,- pro QM- EXKLUSIVE ALTBAU-WOHNUNG- 100.000,-€ modernisiert- mit Weitblick- dicht am Park

CA. 3.785,-€ pro QM Wfl. - MODERNE 3 ZI. WOHNUNG IM ARCHITEKTENHAUS - 2025 modernisiert

MODERNE 2 ZI. WOHNUNG MIT DACHTERRASSE in modernem Architektenhaus– 2025 modernisiert

PARKETT, STUCK & HOHE RÄUME - NÄHE SCHLOSS CHARLOTTENBURG - ZUR ZEIT VERMIETET

CA. 89 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - WOHNUNG MIT BALKON + DACHBODEN MIT POTENZIAL - BELIEBTE, URBANE LAGE

Einmalige Gelegenheit: Ikonische Wohnung mit ca. 70 m² Terrasse im Zuckerbäckerhaus

Bezugsfrei! Erdgeschosswohnung mit hohen Decken und Mini-Terrasse im Winsviertel

Kapitalanlage in Berlin-Lübars: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg - Ideal zur Eigennutzung

⭐⭐⭐ Empty & Available. Spacious studio apartment within walking distance of the Ku-Damm !

Lichtdurchflutete Maisonette-Altbauwohnung in sehr begehrter Lage am Marheinekeplatz im Bergmannkiez

Historical charm meets modern living – exclusive apartment in an old building in the Scheunenviertel

IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit Südloggia & Pkw-Stellplatz in Köpenicker Spreenähe

Charmante Altbauwohnung als Kapitalanlage in Berlin-Wedding

Vermietete 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Alt-Mariendorf

Kernsanierte Luxus Altbauwohnung unmittelbar am Ku'damm

Ruhig gelegenes Apartment in beliebter Friedrichshainer Gegend

Renovierungsbedürftige Einheit mit erheblichem Wertsteigerungspotential!

Berlin-Friedenau - sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss in ruhiger Hoflage

THE SKY IS THE LIMIT: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 2 Zimmern und 2 Terrassen

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wilmersdorfer Lage

Exklusive Maisonettewohnung nahe Botanischer Garten

HEY C: Urbanes Studio mit Balkon und viel Licht

4-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und großzügigem Wohnbereich

luxuriöses 2-Zi-Appartment mit Terrasse & privatem Garten

luxuriöses 2-Zi-Appartment mit Terrasse & privatem Garten

luxuriöses 3-Zi-Maisonette mit Balkon im OG & Dachterrasse im DG

luxuriöses 3-Zi-Maisonette mit Balkon im OG & Dachterrasse im DG

Charmante Dachgeschosswohnung nahe der Freien Universität

Maisonettewohnung mit Balkon nahe Botanischer Garten

Vermietete Kapitalanlage-Wohnung mit effizientem Grundriss nahe Schloss Charlottenburg

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI