Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.190 €). Basis: 19.770 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.685 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 613.545 €), ermittelt aus 25.501 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.190 € pro Monat, basierend auf 19.770 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

PENTHOUSE - MIT AUFDACHTERRASSE

IMMOBERLIN.DE - Wunderbare Altbauwohnung mit Südwestbalkon in zentraler Lage

Freie 4 Zi., 4.OG, Karl-Marx Allee/Andreasstr. 46, direkter Blick auf Fernsehturm & Frankfurter Tor

Bayerisches Viertel: 2-Zi-Wohnung im 5.OG mit Aufzug

Investment: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im EG!

Studio-Apartment im PURE Living inklusive Concierge

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im PURE LIVING in Friedrichshain

Premium-Neubau-Gartenresidenz in der Fasanenstraße

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei, hell und ruhig

...Erstbezug!... Neu Ausgebaute 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Aufzug & Gäste-WC

Ihre grüne Oase in der Stadt - Maisonette mit Privatgarten, Pool und Sauna

Traumhaft sanierte Wohnung mit Balkon in bester Lage von Berlin-Mitte

*** Waldblick inklusive *** - möblierte 3 Zimmer direkt am Forst - BEZUGSFREI !

3 Zimmerwohnung mit attraktivem Rendite- und Wertsteigerungspotenzial am Tegeler Hafen

Lichtdurchflutete Penthousewohnung im Zentrum von Köpenick zu verkaufen!

Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Hof, Gartenidylle und gewachsener Hausgemeinschaft

IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehme Wohnung mit Südwestbalkon in gefragter Lage

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Durlacher Straße - Möbliert & sofort nutzbar

Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg. - 9. OG - 36 m² mit großem Balkon

IMMOBERLIN.DE – Spitzenlage! Schöne Altbauwohnung mit ruhiger Südwestloggia

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Whirlpool

Exklusive 1-Zimmerwohnung mit Balkon

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage

Top Lage am Prenzlauer Berg: 4-Zi Wohnung mit Balkon

Herrschaftliche Altbau-Eigentumswohnung*4 bis 5 Zimmer*Balkon*Lift*geschliffenes Parkett*Stuck*City West*hohe Decken

Helle, ruhige und provisionsfrei Altbauwohnung im Körnerkiez

Wohnung in Berlin

Geräumige 3-Zimmer als Kapitalanlage in beliebten Kreuzberger Hotspot

Vermietete Altbauwohnung mit 2 Zimmern nahe Neuköllner Maybachufer als Wertanlage

Bezugsfrei in Berlin-Mitte: Sanierte Gründerzeit-Wohnung mit Balkon, EBK, nahe Bundestag & Charité

IMMOBERLIN.DE - Charmant in Ruhelage! Feine Altbauwohnung beim Gleisdreieck Park

Architektonisches Unikat nahe dem Schlosspark Charlottenburg

Vermietete Zweizimmerwohnung unweit des Schlosses Charlottenburg

Kapitalanlage: Vermietete Single-Wohnung zw. Adlershof und Schönefeld

?? Luxuriöse Altbau-Perle am Ku'damm - Lichdurchflutete 3 Zi Whg mit Lift, Süd-Blk & Warendorf Küche

Sonnige Maisonette im Komponistenviertel - 2 Balkone, Südausrichtung & ruhige Lage im Grünen

Provisionsfrei vom Eigentümer: Design-Maisonette in Berlin-Mitte für 699.000 €

Lichtdurchflutetes Altbau-Juwel in der Kastanienallee

Start Up - Neubauwohnung im Revaler Eck mit Balkon, Dachterrasse und Stadtkultur im Simon-Dach-Kiez

Bezugsfreies Penthouse Berlin-Mitte I 2 Terrassen, Weitblick I nahe Bundestag I Gestaltungspotenzial

Helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Spandauer Kiezlage

Eigenbedarf möglich - Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und tollem Weitblick

Erstbezug! Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Garten und Terrasse!

Hübsche 2 Zimmerwohnung mit Balkon - vermietet

Charmante Komfort-Altbauwohnung im Jugenstilgebäude, 1. OG, bezugsfrei

Bezugsfrei! Exklusives Wohnambiente in Bestlage – Stilvolle 3-Zi.-ETW mit TG-Stellplatz in Dahlem

Bezugsfreies Penthouse Berlin-Mitte I 2 Terrassen, Weitblick I nahe Bundestag I Gestaltungspotenzial

Bezugsfrei in Berlin-Mitte: Sanierte Gründerzeit-Wohnung mit Balkon, EBK, nahe Bundestag & Charité

Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Lichtenberg mit Perspektive zur Eigennutzung ab 2030

Maisonette mit eigenem Garten und Terrasse – Wohnen mit Hausgefühl in ruhiger Lage

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

* Waldblick inklusive * - möblierte 3 Zimmer direkt am Forst - BEZUGSFREI !

Herrschaftliche Altbau-Eigentumswohnung4 bis 5 ZimmerBalkonLiftgeschliffenes ParkettStuckCity West*hohe Decken