Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,95 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.273 €). Basis: 15.268 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.197 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 556.584 €), ermittelt aus 28.340 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,95 € pro Quadratmeter bzw. 1.273 € pro Monat, basierend auf 15.268 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Saniertes Apartment mit vorteilhaftem Grundriss

+++ SOFORT BEZUGSFREI 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG 95m²+++

Klassischer Altbau trifft Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

3 Zimmer zwischen Maybachufer und Liebesinsel

Zentrales Wohnen mit Weitsicht! Barrierefreie 4-Zi-ETW - auch WG geeignet

On the Top! Exklusive Dachterrassen Wohnung mit allem was das Herz begehrt!

Energieeffzienzklasse C! Tolle Raumaufteilung - gepflegte Wohnanlage - Keine Käuferprovision

Ruhige 2 Zimmer Single-Wohnung mit Balkon in Tempelhof Hochparterre renoviert ab sofort bezugsfrei

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten - bezugsfrei in Berlin-Steglitz

Exklusives Penthouse in bester Lage von Berlin-Charlottenburg mit anspruchsvoller Architektur

*** Waldblick inklusive *** - möblierte 3 Zimmer direkt am Forst - BEZUGSFREI !

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Berlin - Fahrstuhl, 2 Stellplätze, Renovierungsobjekt

Helle loftig coole Altbau-Einheit mit Balkon im 4. Stock im Gründerzeithaus

Kapitalanlage mit Gartenterrasse am Rüdesheimer Platz - VERMIETET

Modernes 1-Zimmerapartment im 2. Obergeschoss - Ihr neues Zuhause in Berlin, Pannierstraße 37

Helles Wohnambiente - stilvolle Wohnung mit Balkon und klassischem Parkett

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage- nahe Savigny Platz und Lietzensee!

Urbaner Rückzugsort mit Balkon: Ruhig gelegene Altbauwohnung in Neukölln

Exklusives Penthouse in erster Reihe zur Spree

Ruhig gelegene Wohnung mit Terrasse in Mitte

Familienwohnung mit 4-Zimmer-Potenzial

**Altbau trifft Moderne - hochwertig sanierter Erstbezug in Steglitz**

Hauptstadtmakler-Traumhafte Penthousewohnung mit Wasserblick

Zentrale, altersgerechte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia!

Modernes 1-Zimmerapartment mit großzügiger Terrasse - Ihr neues Zuhause in Berlin, Pannierstraße 37

Moderne 3-Zimmerwohnung im 4. OG - Verkäufer trägt Grunderwerbsteuer

Gepflegte und gut vermietete Wohnung, unweit dem S-Bhf. Friedrichsfelde Ost ***Wannenbad***Lift***

Käuferprovisionsfrei: vermietete + ruhige 2-Zi.-Wohnung + Balkon + Lift in LICHTERFELDE

***Top Kapitalanlage - Modernes Apartment in Köpenick nähe Spree - inkl. Tiefgaragenstellplatz***

Neubau-Penthouse mit Dachterrasse und Skylineblick

Bezugsfreies Apartment an der Schloßstraße - 28 m², 3. OG, Lift

Friedrichshain: Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG zum ruhigen Innenhof

HMR Microapartments - Ihr kapitalstarkes Investment in ökologischen Wohnraum

?? Wohnglück direkt am Boxi - helles 1 Zimmer Studio zum ruhigen Hinterhof

Großzügige Altbauwohnung mit großem Balkon an der Grenze zu Prenzlauer Berg

Stylische 2-Zimmer-Design-Altbauwohnung in Torstraße - 3,60 m Decken & Erstbezug nach Sanierung

?? Wohlfühlen im Weitlingkiez! - Bezugsfreie 3-Zi-Whg mit sonnigem Süd-West-Balkon auf 60 m² Whfl.

Degressive AfA & Grunderwerbsteuer übernommen - 2 Zimmer im MayQuartier

Altbauflair im Winsviertel – Charmante 3-Zimmer-Wohnung im EG

Degressive AfA & Grunderwerbsteuer übernommen - 3 Zimmer im MayQuartier

PROVISIONSFREI |Heute Kapital anlegen - morgen selbst einziehen |Ruhige Wohnung in Berlin-Zehlendorf

Sanierte Altbauwohnung mit Balkon und Design-Akzenten in Friedrichshain

Renoviert, hell und mit Balkon -nahe S-Bahnhof Hohenzollerndamm-

Vermietetes Altbaujuwel im Denkmalensemble - 2-Raum-Wohnung mit Westbalkon

Location Location Location - helles Studio im Hinterhaus fußläufig zum Boxhagener Park

Hochwertiger Dachgeschossausbau auf 101m² in Tempelhof

Helle Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Sackgassenlage

?? Zuhause im Glück - Moderne 3 Zi Neubau Wohnung mit Aufzug, großem Balkon fußläufig zum Ku'damm

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

Erstbezug - hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 2 Zimmern in Tempelhof

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

* Waldblick inklusive * - möblierte 3 Zimmer direkt am Forst - BEZUGSFREI !

Altbau trifft Moderne - hochwertig sanierter Erstbezug in Steglitz

Gepflegte und gut vermietete Wohnung, unweit dem S-Bhf. Friedrichsfelde Ost WannenbadLift***

Top Kapitalanlage - Modernes Apartment in Köpenick nähe Spree - inkl. Tiefgaragenstellplatz