Wohnung mieten in Berlin

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.276 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 553.573 €), ermittelt aus 33.540 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,87 € pro Quadratmeter bzw. 1.258 € pro Monat, basierend auf 24.922 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 69 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (August 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.276 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 553.573 €). Basis: 33.540 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,87 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.258 €). Basis: 24.922 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Mietpreis

Fläche

Zimmer

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Behrenstraße, Berlin

27 qm Zimmer autark in 2er WG

Wohnung zur Untermiete ab sofort

1-Zimmer Studierenden Appartement 01.10 bis 31.12 nahe HTW Treskowalle - Nur Studierende

Spilstraße, Berlin

Choriner Straße, Berlin

Schickes Balkonzimmer Berlin Kreuzberg

Tauschwohnung: Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am Grünewald

Tauschwohnung: große 4-Zimmer Altbauwohnung im Prenzlauer Berg

Tauschwohnung: 2,5 Zimmer, Altbau mit Balkon, Blick auf Park

„Preissenkung im Schloßberg Quartier“ - Inklusives Neubauwohnen am Wasser in Köpenick

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick ins Grüne

Wohnungstausch: Niederbarnimstraße 7

Tauschwohnung: Schöne Altbauwohnung im Reuterkiez

Tauschwohnung: Dachgeschosswohnung mit Südterrasse und Ausblick

Tauschwohnung: schöne Altbauwohnung in Lichterfelde

Urban Living am Gleisdreieck: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

„Preissenkung im Schloßberg Quartier“ - Inklusives Neubauwohnen am Wasser in Köpenick

Furnished 1-room attic apartment with a large garden, available to rent for 12 months

Tauschwohnung: Familie sucht 4 Zimmer im Prenzlauer Berg

Tauschwohnung: Renovierter Altbau Pankow mit Balkon

Tauschwohnung: Berlin, Mitte: 1-Zimmer-Wohnung, 110 m², 1200 €

Tauschwohnung: Schöne Wohnung im grünen Weissensee

Tauschwohnung: Biete 3 Zimmer Friedrichshain, Suche 1-2 Zimmer Berlin

Tauschwohnung: Biete 1 Zimmer Altbau - suche EG mit Garten im Grünen

Tauschwohnung: Altbau-Juwel in Prenzl’Berg gegen Kreuzberg

Tauschwohnung: Tausche große 2Z-Whg in Berlin Mitte gegen kleinere Whg

Tauschwohnung: 2 Zimmer Altbau Akazienkiez, suche mind. 3 Zimmer Wohnung

Tauschwohnung: Sanierter Altbau, 3-Zimmer in Moabit (Mitte)

Tauschwohnung: 3-Zimmer Wohnung gegen 4-5 Zimmer Wohnung

Tauschwohnung: Tausche 1-Zimmer Wohnung Neukölln gegen 3-Zimmer Wohnung

Tauschwohnung: Tausche Wohnung in Berlin gegen München

Tauschwohnung: Ich suche eine grössere Wohnung

Tauschwohnung: 4 Zi Whg in Mitte gegen 5-6 Zi Whg

Tauschwohnung: 2 Zimmer Altbautraum Pberg

„Preissenkung im Schloßberg Quartier“ - Inklusives Neubauwohnen am Wasser in Köpenick

Tauschwohnung: Renovierter Altbau in Friedenau, top angebunden

Tauschwohnung: Auf Zeit: Tausche Berlin Wohnung

Tauschwohnung: Schöne 2 Zi. Wohnung beim Akazienkiez und Volkspark

„Preissenkung im Schloßberg Quartier“ - Inklusives Neubauwohnen am Wasser in Köpenick

Tauschwohnung: 3 Zi mit Panoramablick am Mauerpark gegen 4 Zi Landeseigene

Tauschwohnung: Einzimmerwohnung im Sprengelkietz

Tauschwohnung: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Halensee-Charlottenburg

„Preissenkung im Schloßberg Quartier“ - Inklusives Neubauwohnen am Wasser in Köpenick

Tauschwohnung: 3-Zimmer Wohnung im Humannkiez

Tauschwohnung: 4 Zimmer Altbau Pankow gegen 3 Zimmer mit Balkon oder Garten

Tauschwohnung: Suche 3 Raum Whg. in Pankow und biete 2 Raum Whg. im Prenzlb.

Tauschwohnung: 2 helle Zimmer PB gegen WG-geeignet | nur Landeseigene

Tauschwohnung: 3 Raum-Wohnung mit Balkon in Süd-Pankow - nur landeseigene!

Tauschwohnung: 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin