Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,63 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.220 €). Basis: 18.409 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.182 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 547.893 €), ermittelt aus 31.284 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,63 € pro Quadratmeter bzw. 1.220 € pro Monat, basierend auf 18.409 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

IMMOBERLIN.DE - Einzugsbereite kernsanierte Stuck-Altbauwohnung mit Balkon & Lift in Ruhelage

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-Zi-Whg+LUXUS Bad + Balkon

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 4-5-Zimmer-Whg + 3 Bäder + 3 Balkone

1-Zimmer Altbauwohnung in Traumlage im wunderschönen Graefekiez

Familientraum mit großzügiger Terrasse, Garten und Masterbad

Gelegenheit! Viel Fläche. Viel Potenzial. Moabit!

*Aktion Nebenkostenerstattung! Leerstehende 2-Zimmer Wohnung in Tempelhof in ruhiger Wohnanlage

SCHÖNEBERG / KREUZBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zi-DACHGESCHOSS, 71 m² + 2 Bäder + 2 TERRASSEN

Moderne Eleganz in Bestlage-Ihr neues Zuhause in der Chausseestraße

Wohnen mit Charakter: Kompaktes Apartment für das Leben in der Metropole

Kernsaniertes Maisonette-Wohnjuwel in begehrter Lage von Lichterfelde

Zu Verkaufen! Top gepflegte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon & Einbauküche im Samariterviertel!

Altbauwohnung mit 5-Zimmern - Pures Wohnglück im Herzen von Wilmersdorf

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-Zi-Whg im 1. OG mit 40 m²

SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 1,5-Zimmer-Whg + LUXUS Bad und Balkon

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im EG eines charmanten Altbaus.

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-Zi-Whg mit RIESEN ECK-Terrasse

schöne 4-Zimmer Wohnung, 2 Balkone

Typisch Berlin. Typisch Altbau. Moderner Wohnkomfort inklusive.

IMMOBERLIN.DE - Ersteinzug! Neubauwohnung mit Terrasse nahe Rathaus Schöneberg

Elegante Villenwohnung mit separatem Wellnesskomfort: Berlin-Grunewald

Unsanierte helle 3-Zi-Altbauwohnung mit Wintergarten in Schöneberg mit viel Potenzial

3 Zimmer im ruhigen Kiez mit Balkon und Fahrstuhl

Neubau - Penthouse am Schloss Charlottenburg

Sofort verfügbar: Kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Kreuzberger Szenekiez

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

2 leer werdende Eigentumswohnungen im Paket inklusive 5 PKW-Stellplätzen in Berlin-Charlottenburg

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Maisonette-Whg mit Dachterrasse Berlin Mitte-Wedding

SCHÖNEBERG / TEMPELHOF: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 1,5-Zimmer-Whg + LUXUS Bad und Balkon

Mitte: Köpenicker Str.: u.a. VERMIETETE 2-Zi-NEUBAU-Whg. im 3. OG - 49 m² per SOFORT zu VERKAUFEN

Mitte: 2-Zi-NB-Wohnung - WASSERBLICK - 71 m² - 2 TERRASSEN, EBK LUXUS Bad - per SOFORT zu VERKAUFEN

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-Zi-Whg im 1. OG mit 40 m²

Altbaucharme im beliebten Charlottenburg nahe Lietzensee

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

SCHÖNEBERG / TEMPELHOF: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

Charmantes Maisonette-Apartment mit Ferienvermietungslizenz in Berlin-Charlottenburg

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 1,5-Zi-Whg mit RIESEN Terrasse

Solides Wohninvestment: Zwei vermietete Eigentumswohnungen direkt nebeneinander in Berlin-Adlershof

Charmante Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial – Solide Kapitalanlage

Exklusives Designerloft mit 3,5 Zimmern–Wohnen & Arbeiten in historischer Fabrikarchitektur in Mitte

Modern two-level attic gallery

Lichtdurchflutetes Loft im historischen Klinkerbau – hohe Decken, provisionsfrei

Modernisierte Wohnung mit Sonnenbalkon Nahe Kurfürstendamm

Sofort Verfügbar - Familienwohnung über 3 Etagen direkt am Ku'damm

"Wunderschöne, vollständig sanierte EG Altbauwohnung mit Terrasse und grünem Innenhof, Erstbezug"

Charmantes Altbau-Juwel in ruhigem Kiez – 90 m² in Wilhelmstadt, ideal für die Familie

Wohnung mit Balkon und Aufzug nahe dem Kudamm

Über den Dächern von Tempelhof – Zwei Balkone, Weitblick & Abendsonne

ÜBER DEN DÄCHERN VON TEGEL Loft-Feeling + Aufzug + Terrasse + Kamin

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin