Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,59 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.213 €). Basis: 19.075 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.146 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 544.645 €), ermittelt aus 30.600 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,59 € pro Quadratmeter bzw. 1.213 € pro Monat, basierend auf 19.075 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

IMMOBERLIN.DE - Beliebte Lage! Sanierungsbedürftige Wohnung mit Südostloggia

ÜBER DEN DÄCHERN VON TEGEL Loft-Feeling + Aufzug + Terrasse + Kamin

3-Zi.-Altbau - Erstbezug nach vollsanierung - Besichtigung auch am WE Tel 0172-3261193

Neubaujuwel für Familien: 4 / 5 Zimmer, Erstbezug – 0172-3261193 (auch am Wochenende ansehen!)

**Penthouse in preisgekrönter Baller-Architektur**

Investment mit Seltenheitswert: Maisonette mit Südbalkon, vermietet, Berlin-Tempelhof!

Charmante Altbauwohnung in Top-Lage nahe Weißensee - perfekte Kapitalanlage!

Sofortbezug / Altbau / ruhige Wohnstraße / Balkon mit Südausrichtung / hohe Räume / sep Küche / keine DG-Zimmer

Leben im Richardkiez - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Provisionsfrei - gepflegte, helle Altbauwohnung in Nord-Neukölln

?? Wohnen in Little Amsterdam - Charmante 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Dielen, EBK in beliebter Lage

IMMOBERLIN.DE - Top-Ambiente in ruhiger Citylage! Imposante Atelier-/Galeriewohnung mit Terrassen

Stilvolle Souterrainwohnung in sanierter Altbauvilla mit Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit großzügiger Terrasse in kernsanierter Altbauvilla

Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Nahe Rathaus Steglitz

Zeitlose Eleganz des 19. Jahrhunderts. Historischer Charme im Denkmal : auf 160 qm ein 6-Zimmer Gründerzeit-Juwel mit 2 Bädern.

?? Einzigartiges Penthouse im Prenzlauer Berg - 4,5 Zi., Kamin, Lift, Klima, Sauna & TG-Stellplatz

Wasserblick! Klasse 3 Zimmerwohnung direkt an der Havelspitze.TG Stellplatz inklusive!

Vermietetes Altbaujuwel im Denkmalensemble - 2-Raum-Wohnung mit Westbalkon

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone, EBK, zentraler Lager im Kiez Charlottenburg

Helle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage von Berlin-Lankwitz

Helle Wohnung nahe Ku'damm mit Balkon, Stellplatz und Keller

Urban wohnen am Ufer der Spree in 5-Zimmer-Terrassenwohnung

Schicke 2-Zi.-Wohnung in Rudow: 59 m², 2.OG, bezugsfrei, Balkon, modernisiert, grüne und ruhige Lage

***Großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit modernem Wohnkonzept***

Kernsaniertes Maisonette-Wohnjuwel in begehrter Lage von Lichterfelde

IMMOBERLIN.DE - Tolle Aussichten in Toplage! Grundsanierte Wohnung mit Südwestloggia

Modernes Wohngefühl in Weißensee - 2 Zimmer mit Balkon

Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow - 3,47 % Rendite | Faktor 28,8

IMMOBERLIN.DE - Helle Wohnung mit Loggia & Lift an der Spree

3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im ruhigen -Kiez mit Lift – SOFORTBEZUG /Tel 0172-3261193

Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla

Frei ab 11/2026 | 2-Zi.-DG mit West-Südwest-Loggia in Berlin-Lankwitz

1-Zimmer-Wohnung im Herzen des Winterfeldtkiezes

Familientraum mit großzügiger Terrasse, Garten und Masterbad

Historische Remise mit exklusivem Flair und Dachterrasse - im ruhigen Innenhof von Berlin-Mitte

Elegante Wohnung mit Balkon & Loggia – 4 Zimmer

Exklusive 5-Zimmer-Gartenresidenz im Diplomatenpark in Tiergarten zum Kauf

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus des Samariterkiezes

Kernsanierte Altbauwohnung vereint mit modernstem Wohnkomfort

Traumhafter Wasserblick trifft exklusives Neubauwohnen

Helles Wohnen, praktischer Schnitt, ruhige Lage

Kreuzberger 4-Zimmer Altbauperle mit Süd-Loggia und individueller Gestaltungsmöglichkeit

Stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Bayerischen Viertel - nahe Viktoria-Luise-Platz

IMMOBERLIN.DE - Angenehme Wohnung in Ruhelage beim Volkspark Wilmersdorf

Jut vermietet, jut gelegen - Weißensee!

Wohnung in Berlin - Wedding

Penthouse-Feeling in Steglitz: 5 Zimmer, 4 Terrassen, Aufzug

Die besondere Alternative zum Einfamilienhaus - exklusives Penthouse in Spandau

Komfortables Familiendomizil – 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Penthouse in preisgekrönter Baller-Architektur

Großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit modernem Wohnkonzept