Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,47 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.206 €). Basis: 20.823 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.196 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 548.012 €), ermittelt aus 31.390 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,47 € pro Quadratmeter bzw. 1.206 € pro Monat, basierend auf 20.823 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Zentral und grün in Kreuzberg: Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung mit 2 Balkonen & Premium-Ausstattung

Direkt am Wasser – Architektonische Maisonette mit Galerie, Kamin, Wasserzugang in Neu-Venedig

ERSTBEZUG – TOP-LAGE F’Hain | AUFDACHTERRASSE + LOGGIA | EBK | OFFENES STUDIO-APT. | MÖBLIERT | LIFT

Mitten im Kiez – urban, lebendig & grün: stilvoller Wohntraum auf ca. 34 m²! Renoviert & Bezugsfrei!

Helle 2-Zimmer-Wohnung zwischen Bismarckstraße und Otto-Suhr-Allee

++ ZINS-/MIET-/ENERGIESPAREND++ 3 ZKB mit KfW 100.000€-Darlehen

Helle 2-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

Bezugsfrei: Luxus-2-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen nahe East Side Gallery & Spree

Bezugsfreie 3-Zi.-Penthousewohnung mit Terrasse und Stellplatz nahe Boxhagener Platz

Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Ca. 3,3% Rendite

Bezugsfrei: 3-Zi. Wohnung mit 2 Bädern, Balkon, Stellplatz & Concierge-Service in Prenzlauer Berg

Großzügige Stadtresidenz mit ca. 375 m² Privatgarten – Ruhe, Raum und Privatsphäre mitten in Berlin-Wilmersdorf

Stilvolle Maisonette mit Dachgeschossflair im Herzen des Prenzlauer Bergs

Exklusiver Altbau-Erstbezug zwischen Kollwitzkiez & Winsviertel | Stilvoll saniert | Provisionsfrei

Altbau im Charlottenburger Kietz Nähe Kurfürstendamm / Stuttgarter Platz

Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Reinickendorf

Bezugsfreie 4-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen nahe Potsdamer Platz & Gleisdreieck

?? Einzigartige Gartenwohnung in Moabit – Topsanierte 2-Zi-Whg mit großem Garten, EBK & modernem Bad

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick – bezugsfrei in Reinickendorf

Provisionsfrei – Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, Kreuzberg

Neubau Penthouse im obersten Geschoss mit zwei Terrassen und Wasserblick in der Europacity

ALTBAUWOHNUNG MIT EIGENER TERRASSE IM INNENHOF NÄHE BOXHAGENER PLATZ

Gartenwohnung in Berlin-Wilhelmsruh

City-Wohnung in Berlin – Top Lage

charmante Wohnung in Top-Lage Berlin-Charlottenburg

Altbaucharme & Fernsehturm-Blick in Berlin-Prenzlauer Berg

Charmantes Apartment in Charlottenburg – Ihr neues Zuhause

Bestlage, 100 qm Altbau, ruhig, hell, Wilmersdorf

Wohnung in beliebter Lage von Dahlem - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit ruhigen Terrassen in zentraler Lage

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freundlichem Wohnambiente

2 Zimmerperle mit grünem Ausblick und Westbalkon Sofortbezug in Hakenfelde

Provisions- und Bezugsfrei - Stilvolles Altbaujuwel im Herzen von Charlottenburg

Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon,Tageslicht-Bad im begehrten Lichterfelde

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 42 m²

Urbanes Wohnen mit grünem Rückzugsort - Eigentumswohnung in den Steglitzer Höfen

Dahlem, exklusiv wohnen im Metropolitan Garden

Helle, Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung, 2.OG in Prenzlauer Berg

Komfort trifft Design - Barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug

***Modernes Penthouse mit zwei Terrassen***

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 48 m²

Exklusive Wohnung in Berlin-Mitte | 2 Zimmer | Balkon | Möbliert | Sofort bezugsfertig | Blick auf den Park

Provisionsfrei: Helle 2-Zimmer Maisonette im Corbusierhaus, Berlin-Westend

Ihr neues Zuhause zwischen Mitte und Kreuzberg - Hochwertig modernisiert in begehrter Lage

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon

Provisionsfrei! 4 Zimmer, Balkon & TG-Stellplatz - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie

SCHMARGENDORF*Breite Str. vis-à-vis*Fern-Ausblick*mehrere Kilometer!*LEERE Wohnung*LIFT ins 4. Obergeschoss S-O-Balkon, Deckenhöhe über 3 m

?? Endlich Zuhause - helle 4 Zimmer Maisonette Garten Wohnung mit Süd-West Terrasse und Garten

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Großzügige Wohnung mit Südterrasse und Garten

Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Heiligensee, Berlin

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Modernes Penthouse mit zwei Terrassen

SCHMARGENDORFBreite Str. vis-à-visFern-Ausblickmehrere Kilometer!LEERE Wohnung*LIFT ins 4. Obergeschoss S-O-Balkon, Deckenhöhe über 3 m