Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,45 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.209 €). Basis: 21.227 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.194 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 547.781 €), ermittelt aus 31.837 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,45 € pro Quadratmeter bzw. 1.209 € pro Monat, basierend auf 21.227 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

- vermietete Wohnung im ruhigen Gartenhaus -

guter Schnitt mit ca. 3,8 m² Balkon

Lebensqualität in Schmargendorf - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Hell, modern und gemütlich am Roseneck

Urbanes Loftgefühl im Altbau - hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse

IMMOBERLIN.DE - Schönes Ambiente: Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage

Großzügig und clever geschnitten

IMMOBERLIN.DE - Schöne Stuck-Altbauwohnung mit Südbalkon in ruhiger Kiezlage

?? Urbanes Neubau-Penthouse in Friedrichshain - Helle 3 Zi Whg mit 2 Blk, Aufzug, Kamin & Tiefgarage

IMMOBERLIN.DE - Trendlage Kollwitzkiez! Sehr attraktive Wohnung mit Südbalkon & Lift

SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 5-Zimmer-Whg + 3 Bäder + 4 Balkone

IMMOBERLIN.DE - Helle Wohnung in verkehrsgünstiger Lage nahe Stadtpark Steglitz

IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehme Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße

IMMOBERLIN.DE - Frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in gefragter Steglitzer Lage

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park

?? Zukunftsstandort mit Wertsteigerungspotenzial- Charmante 2-Zi Whg mit Balkon & Gartenblick

Helle Wohnung mit Balkon und guter Anbindung in Wilhelmstadt

In 2 Minuten am Tegeler See

IMMOBERLIN.DE - Gepflegte Wohnung mit Westloggia & Tiefgaragenplatz in Ruhelage

IMMOBERLIN.DE - Adrette Wohnung mit Südostgarten in familiärer Lage

STEGLITZ: KAPITALANLAGE mit MIETGARANTIE und Steuervorteil: QNG & KFW: 1,5-Zi-Whg + RIESEN Terrasse

Schönes, helles modernes Maisonette-Loft in Wassernähe

Genehmigter Dachgeschossausbau in Berlin - ca. 210 m² zu 2 WE inkl. 36 m² bezugsfreie Wohnung

*NEUBAU-Wohnung*Top-Ausstattung*Lichterfelde West* Lift*West-Loggia

Umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage - bezugsfrei

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Berlin-Wilmersdorf

SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

Aktuell Leerstehend/ optimal für Eigennutzung mit Tageslichtbad und Balkon

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG + KFW: 5-6-Zi-Whg mit RIESEN SÜD Terrasse

2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenrade - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Charmante Einzimmerwohnung mit Balkon zwischen Bötzow- und Samariterviertel

Berlin-Reinickendorf: Vermietete 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon. Ca. 3,3% Rendite

Wertbeständige 3-Zi-Whg mit Balkon im Englischen Viertel

Einziehen und Wohlfühlen: Ihr neues Zuhause mit Balkon & Stellplatz im begehrten Komponistenviertel

Ruhige 1-Zimmer-Altbauwohnung in Prenzlauer Berg

Bezugsfrei und ruhig, mit großem Balkon

Unikat: großzügige Remise-Whg zum Ausbau nahe Innsbrucker Platz

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Spittelmarkt, Mitte

Ruhige vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez

Jetzt an die Zukunft denken: helle 1-Zi-Whg mit Balkon in grüner Lage

Sichere Investition oder neues Zuhause: vermietete 3-Zi-Whg in Wedding

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg – Gepflegt und gut angebunden

Bezugsfrei & komplett saniert – kompakter Einstieg in Berlin-Moabit

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – attraktive Investmentchance in Reinickendorf

Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Reinickendorf

Über den Dächern von Mitte – moderne Neubauwohnung mit Balkon & Weitblick

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf mit Perspektive für Eigennutzer

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Neuköllner Kiezlage

2-Zimmer-Altbauwohnung | 4. OG | Gartenhaus | Wohnküche | HWR | ruhig | Gute Lage | Wohngeld 183 €

Viel Potenzial in Friedenau: 3-Zimmer-Altbau-EG-Wohnung (teilw. renovierungsbedürftig)

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

NEUBAU-WohnungTop-AusstattungLichterfelde West Lift*West-Loggia