Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,45 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.209 €). Basis: 21.227 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.194 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 547.781 €), ermittelt aus 31.837 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,45 € pro Quadratmeter bzw. 1.209 € pro Monat, basierend auf 21.227 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg!

GRÜNDERZEIT-ALTBAU MIT AUFZUG - STUCK, HOHE DECKEN, FISCHGRÄTPARKETT, LOGGIA & BALKON - NAHE U-BAHN

Top Sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Top Lage nahe Kurfürstendamm

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg!

SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 4-5-Zimmer-Whg + 3 Bäder + 2 Balkone

Provisionsfreie 56m² Altbau-Wohnung mit neuem Dach und neuer Heizung im Heckmannufer, Wrangelkiez

330 m² Dachgeschossprojekt am Tempelhofer Feld – 4 Wohneinheiten vorgesehen | Aufzugskonzept

Klassiche 4 Zimmer - Altbauwohnung in KU DAMM Seitenstr. Stuck, Parkett, Lift und Sonnenbalkon

Sofort einziehen und wohlfühlen: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Weißensee

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung - gepflegt, attraktiv und ideal geschnitten

Beautiful Apartment or Office - Prime Location - Only 5 Minutes from Friedrichstraße - Bezugsfrei

Rooftop Penthouse - Elevator - Prime Location - Just 5 Minutes from Friedrichstraße - Bezugsfrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlin-Mitte - bezugsfrei

Bezugsfreie 2-3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz nahe Warschauer Straße in Friedrichshain

IMMOBERLIN.DE - Gepflegte Altbauwohnung in ruhiger Lage mit Garten beim Spektepark

IMMOBERLIN.DE - Schönes Ambiente: Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Allee 116, Berlin-Weißensee - zu verkaufen

Exclusive Furnished 4-Room Apartment - Warschauer Straße - Available Immediately

Airbnb - Praxis-, oder Gewerbe Nutzung -ca. 155 m²- in Schöneberg - hochwertig und luxuriös renovier

3 ZIMMER Wohnung -Lichtenberg- ruhig Wohnung

Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Aufzug

ETW - Kurfürstendamm nur 1,5 km entfernt – Bezugsfreie 1-Zimmer mit freie Stellplätze in Top Lage !

Kapitalanleger & Selbstnutzer aufgepasst: 2-Zimmer-Altbauwohnung am begehrten Chamissoplatz

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Lichtenberg Voll möbliert & bezugsfertig / Energieklasse B

Bezugsfreie Eigentumswohnung im begehrten 12161

Komfort trifft Design – Barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug

Wohnen mit Charakter – Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Berliner Altbau

Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im grünen Zehlendorf | mit Außenstellplatz

Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung in bester Lage

⭐ Designer-Wohnung nahe Schloss Charlottenburg! – Frisch sanierte 3,5-Zi-Whg inkl. Mobiliar & Küche

Erstbezug nach Sanierung | Luxuriöse Altbauwohnung in prachtvollem Zweifamilienhaus

Exklusives Wohnen über den Dächern von Berlin

Architektur in skulpturaler Klarheit – Ein Loft als Raumkunstwerk

Alltagstaugliche 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg

Erstbezug: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse im Gründerzeit-Altbau

Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 4-Zimmer Wohnung nahe Landwehrkanal

Erstattung der Erwerbsnebenkosten: 2-Zimmerwohnung in Kreuzberg als Kapitalanlage

Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Sonnenallee

Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Großzügig geschnittene 5-Zimmer-Kapitalanlage in Berlin-Neukölln

Erstattung der Erwerbsnebenkosten: 4 Zimmer mit Balkon im Herzen von Prenzlauer Berg

Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Große vermietete 3-Zimmerwohnung nahe Landwehrkanal

Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Schöneberg

Erstattung der Erwerbsnebenkosten: Vermietete 3-Zimmerwohnung im Schöneberger Altbau mit Balkon

IMMOBERLIN.DE - Angenehme Lage! Sonnige Wohnung mit Südwestbalkon beim Charlottenburger Schloss

Helle 1 Zimmer Wohnung mit Balkon & Lift im Erstbezug nach Modernisierung

IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Südwestterrasse & Lift in Toplage

IMMOBERLIN.DE - Attraktive Architektur! Wohnung mit ruhiger Loggia nahe KaDeWe, Kurfürstendamm & Zoo

IMMOBERLIN.DE - Charmante Altbauwohnung in beliebter Kiezlage

Stilvoll möbliertes Altbau-Apartment mit hochwertiger Ausstattung in Berlin-Charlottenburg

Wohnen im grünen Herzen von Berlin-Friedenau

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin