Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,45 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.209 €). Basis: 21.227 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.194 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 547.781 €), ermittelt aus 31.837 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,45 € pro Quadratmeter bzw. 1.209 € pro Monat, basierend auf 21.227 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Berlin-Nikolassee: Sanierte 42 qm Wohnung mit Küche, renoviertem Bad und großem Balkon im Grünen

Möbliertes 1-Zimmer-Appartement mit gehobenem Standard in Berlin-Treptow

NEUER PREIS: Besichtigen, verlieben, einziehen - sanierte 2-Zimmer-Gründerzeit-Wohnung mit Balkon

*PROVISIONSFREI* Bezugsfreie renovierte 2-Zimmer Altbauperle in hersschaftlichem Altbau in TOP-Lage

Saniert und bezugsfertig: Lichtdurchflutete Wohnung im Vorderhaus I nahe Karl-Marx-Allee

SOLIDE BAUSUBSTANZ, TERRASSE, GARTENBEREICH & GARAGE - RUHIGE LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

WE44- Urbanes Wohnen mit Balkon - moderne 2-Zimmer-Wohnung im grünen Drake Park

Charmante Altbauwohnung im beliebten Kreuzberger Kiez - 2-Zimmer mit Dielenboden, provisionsfrei

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Sonnenbalkon und Blick ins Grüne

IMMOBERLIN.DE - Exzellente modernisierte Wohnung mit großer Südwestterrasse in Top-Familienwohnlage

Schönes helles Loft mit großem Balkon in Berlin – Köpenick - Wassernähe

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im grünen Drake Park

MODERNISIERT & TOP GEPFLEGT - MIT SONNENLOGGIA & WEITBLICK - MIT AUFZUG

Dachgeschosswohnung mit 80qm großer Dachterrasse und hochwertigem Standard nach Sanierung

Frisch sanierte Wohnung mit klarer Raumaufteilung, in Top-Lage am Ku'damm, bezugsfrei und Balkon

Urbanes Wohnen mit Balkon - moderne 2-Zimmer-Wohnung im grünen Drake Park

Einziehen und genießen - Möbliertes Appartement mit seitlichem Wasserblick!

Vermietete Eigentumswohnung Im Samaritenviertel WE(70)

RESERVIERT - freier Wohnung in Tiergarten mit Spreeblick

Charmante Altbauwohnung nahe Tegeler See

Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz Nahe Klein-Venedig

IMMOBERLIN.DE - Hell & stimmungsvoll! Altbauwohnung mit Loggia beim Tempelhofer Feld

Urban wohnen im Güntzelkiez - Stilvolles Apartment mit Balkon

WE51- Urbanes Wohnen mit Balkon - moderne 3-Zimmer-Wohnung im grünen Drake Park

Bezugsfrei: Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsparkplatz in Berlin-Zehlendorf

Elegantes Domizil in ruhiger Lage im Helmholtzkiez

Leben über den Dächern von Berlin-Mitte: Luxuriöses Design-Dachgeschoss auf 260 m² in zentraler Lage

Karlshorst : Schöne DG-Wohnung im Prinzenviertel

Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

-LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung

Zwei Neubauwohnungen als starkes Investmentpaket

IMMOBERLIN.DE - Charmante Altbauwohnung mit Balkon in exzellentem Zustand am Park

IMMOBERLIN.DE - Stimmungsvolle Wohnung nahe Kurfürstendamm

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit stilvoller Ausstattung und zwei Balkonen in bester Lage

IMMOBERLIN.DE - Wohnung mit Lift gegenüber der Deutschen Oper

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Berlin-Moabit

Im Sprengel-Kiez! Altbau-Wohnung ganz oben zur Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung

Mehr Raum für das, was wirklich zählt - stilvolles Wohnen am idyllischen Drakepark

IMMOBERLIN.DE - Behagliche Altbauwohnung in Ruhelage nahe der Spree

Mehr Lebensqualität als Quadratmeter - stilvoll wohnen am idyllischen Drakepark

Exklusive Eigentumswohnung mit direktem Wasserzugang - Wohnen an der Havel in Berlin-Spandau

Ruhiges Wohnen im grünen Berlin-Zehlendorf: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Außergewöhnliche Maisonette mit Loftcharakter im denkmalgeschützten Ensemble / Rheingauviertel

Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei

3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon und zwei Bädern

MIT SÜD-BALKON - BEGEHRTE LAGE ZWISCHEN KUDAMM & GRUNEWALD - ZUM SELBSTGESTALTEN

Hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick - maklerfrei

Charmante Altbauwohnung zwischen Mauerpark und Arkonaplatz

Zwei Dachrohlinge mit Baugenehmigung auf der Schöneberger Insel

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

PROVISIONSFREI Bezugsfreie renovierte 2-Zimmer Altbauperle in hersschaftlichem Altbau in TOP-Lage