Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,44 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.217 €). Basis: 21.641 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.268 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 555.581 €), ermittelt aus 29.690 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,44 € pro Quadratmeter bzw. 1.217 € pro Monat, basierend auf 21.641 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

IMMOBERLIN.DE - Charmante Altbauwohnung mit Balkon + Lift in gefragter Lage

IMMOBERLIN.DE - Hell, komfortabel & sehr gepflegt! Wohnung mit Südwestbalkon

IMMOBERLIN.DE - Ruhig im Bötzow-Kiez! Sehr attraktive Altbauwohnung mit Westloggia

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Großzügige Wohnung mit ruhiger Südwestterrasse + Lift beim Lietzensee

IMMOBERLIN.DE - Adrett & lichtdurchflutet! Schöne Altbauwohnung in harmonischer Lage

IMMOBERLIN.DE - Helle einzugsfreie Altbauwohnung mit ruhiger Terrasse in beliebter Kiezlage

IMMOBERLIN.DE - Attraktive Wohnung mit Loggia in sehr guter Wohnlage

IMMOBERLIN.DE - Helle & stilvoll modernisierte Wohnung mit Südwestbalkon beim Fennsee

IMMOBERLIN.DE - Dachgeschossrohling für max. 4 Wohnungen ca. 290 m2 mit Bauvorbescheid

IMMOBERLIN.DE - Charmant in Ruhelage! Feine Altbauwohnung beim Gleisdreieck Park

IMMOBERLIN.DE - Fabelhafte Wohnung mit Südwestterrasse in harmonischer Lage

IMMOBERLIN.DE - Exquisit ausgestattete & möblierte Wohnung mit Westloggia

Erstbezug im Stephankiez - 4 Zimmer Penthouse, Aufzug & höchste Energieeffizienz

Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon/Stellplatz und Kellerabteil | Berlin-Lankwitz

Seltenes Angebot: Berlin-Mitte, 7. Etage. Ruhig, kernsaniert & lichtdurchflutet über den Dächern.

Umfassend modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz im Lichterfelde Kiez

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Kamin und Gartenparzelle in Borsigwalde als Kapitalanlage

Bezugsfrei in Berlin-Kladow: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, Sauna und Fitnessbereich

bezugsfreies Apartment im Grünen, mit S/W-Balkon und Garage

Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau

Lichtreiche Dachgeschosswohnung in grüner Lage nahe dem Tegeler See!

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Lage!

High West* Schöner Wohnen seitlich vom Ku*damm*Traumhaftes Objekt der Bauwert*

* Schöner Wohnen seitlich vom Kudamm*Traumhaftes Objekt der Bauwert*2 Zimmer in Bester Lage*

Jetzt Kaufnebenkosten sparen! - Helle Leerwohnung nahe Olympiastadium

frei Bergmannkiez beste Etage 5 mit Westbalkon, historischer Altbau

AKTION: Nebenkosten-Bonus! Charmante Eigentumswohnung in Friedrichshainer Bestlage (vermietet)

AKTION: Nebenkosten-Bonus! Vermietete Eigentumswohnung in Friedrichshainer Bestlage

AKTION: Nebenkosten-Bonus! Vermietetes Anlageobjekt in Friedrichshainer Bestlage

Altbaujuwel in der Rheinsberger Straße - hohe Decken, Parkett & Südbalkon

Konstanzer Straße: Exklusiver Erstbezug im obersten Geschoss mit Aufzug & Terrasse

Zwischen Zehlendorf und Dahlem – oberstes Geschoss mit Südbalkon und Grünblick

Konstanzer Straße – Gestalten Sie Ihr Traum-Penthouse mit Terrasse & Dachgarten

Konstanzer Straße – Gestalten Sie Ihr Traum-Penthouse mit Terrasse & Dachgarten

1-Zimmer-Altbauklassiker mit großem Potenzial

Studio im Altbau mit großem Potenzial

Perfekt für Familien und Paare – frisch renovierte Traumwohnung

2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Stellplatz & Sofortbezug – Dahlem

Urbanes Wohnen in zentraler Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

⭐ Wohnen am Lützowufer! – Teilrenovierte 2-Zi-Altbau-Whg mit Lift zwischen KaDeWe & Potsdamer Pl

Jugendstil-Maisonette am Savignyplatz – 6 Zimmer, 260 m², Dachterrasse

Maisonette im Reuterkiez

Eigener Garten in Friedenau

Vermietete 3,5 Zi.Wohnung mit Süd-Balkon, Bayerisches Viertel, Schöneberg, Eigenbedarf möglich!

Seltene Gelegenheit - exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Spreepanorama

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

PENTHOUSE AM S-BHF. WAIDMANNSLUST*NEUE POSITION KÜCHE*AUFZUG*STELLPLATZ

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Dichterviertel

SPRENGELKIEZ CALLING: BEZUGSFREIE ALTBAUWOHNUNG IN GRÜNDERZEITPERLE

-LDIMMOBILIEN.DE- Modernes Wohnen in neuwertiger 4-Raumwohnung

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

High West* Schöner Wohnen seitlich vom KudammTraumhaftes Objekt der Bauwert*

* Schöner Wohnen seitlich vom KudammTraumhaftes Objekt der Bauwert2 Zimmer in Bester Lage*

PENTHOUSE AM S-BHF. WAIDMANNSLUSTNEUE POSITION KÜCHEAUFZUG*STELLPLATZ