Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,44 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.217 €). Basis: 21.641 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.268 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 555.581 €), ermittelt aus 29.690 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,44 € pro Quadratmeter bzw. 1.217 € pro Monat, basierend auf 21.641 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Wohnung in Berlin

Willkommen Zuhause: Maisonette-Wohnung zwischen Spree, Schlosspark und Stadtleben

Willkommen Zuhause: 5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Terrassen, Balkon und eigenem Garten

Modern saniert | Balkon | Garage | Einziehen & Wohlfühlen

AUFZUG, FUSSBODENHEIZUNG & 5.500 m² QUARTIERSPARK – GRÜNE OASE – MITTEN IN BEGEHRTER KIEZ-LAGE

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Preisnachlass sichern auf sanierte, bezugsfreie Maisonettewohnung mit Wintergarten

Elegance meets style direkt am Wasser: Exklusives Neubau-Apartment mit Loggia – Wellness-Bad

Geräumiges Familiendomizil mit raumhafter Dachterrasse

Darf es etwas mehr sein – Gründerzeitwohnung mit vielfältigen Nutzungsoptionen

Lichterfülltes Domizil am Mierendorffplatz mit großem West-Balkon I bezugsfrei I saniert

Fein residieren: Authentisches Lebensgefühl und unvergleichliche Eleganz am Lietzensee

Bezugsfrei in Berlin-Mitte: Sanierte Gründerzeit-Wohnung mit Balkon, EBK, nahe Bundestag & Charité

Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz

Netto-Rendite ca. 7 % Zwei Vollausgestattete gut nachgefragte Ferienwohnungen im Komponistenviertel

Prov.-frei: Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon

Ein Stück Berlin, das Ruhe schenkt – im grünen Herzen Tempelhofs

Sonnenverwöhnte Havel-Residenz direkt am Wasser: Neubauwohnung mit Loggia & Wasserblick

Neubau-Penthouse: Bezugsfrei mit Aufzug, Loggia, hochwertiger Ausstattung und viel Licht

Rohdiamant mit viel Potenzial in gewachsener Lage von Berlin-Tempelhof

Prov.-frei: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung

Rohdiamant sucht Liebhaber: 4-Zimmer-zum Kauf in Berlin-Schöneberg

SONNIGE LOGGIA MIT BLICK INS GRÜNE – VIELE GRÜN- & WASSERFLÄCHEN IN DER NÄHE – MIT PKW-STELLPLATZ

WEDDING, ICK LIEBE DIR – GUTER SCHNITT – MIT WEST-LOGGIA & HOHE DECKEN

Ihr Zuhause in Riehmers Hofgarten: Maisonette | 6 Zimmer | Balkon & Terrasse

Stilvolles Gründerzeit-Investment, Vorderhaus, Balkon, Friedenau, Wohnung saniert

1-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit sehr guter Anbindung in sehr gepflegter Anlage

Top Lage in Lichtenberg mit neuem Preis – frisch sanierte 1-Zi.-Whg. – ideal zum Wohnen o. Vermieten

Prov.-frei: Neubau 2-Zimmer-Wohnung

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Berlin Mitte

Über den Dächern der Mierendorff-Insel: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 2 Terrassen

Repräsentativer Gründerzeit-Altbau nahe Kurfürstendamm in Bestlage Charlottenburg

Bezugsfrei: Erstbezug nach kompletter Sanierung I Balkon I Parkett I Tageslicht-Badezimmer

Hochwertig sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon

Außergewöhnliches Loft in ruhiger Seitenstraße vom Potsdamer Platz!

Prov.-frei: 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse

Unsanierte Altbauwohnung mit Terrasse zur Selbstnutzung

Bezugsfrei: 2-Zi.-ETW (60 m²) nahe Schloss Charlottenburg | 2. OG | Parkett | provisionsfrei

Studio-Apartment mit Süd-Terrasse

TOP LAGE ZWISCHEN KADEWE & VIKTORIA-LUISE-PLATZ – BEQUEMES HOCHPARTERRE – LOGGIA & PKW-STELLPLATZ

Erstbezug nach Sanierung – Einziehen und Wohlfühlen mit Garten, Fussbodenheizung, Tiefgarage, u.v.m.

AKTION Kaufnebenkosten geschenkt: Premium-2-Zimmer-Wohnung für höchste Ansprüche

Urban Living im im Oasis Tower – Toplage nahe Tiergarten & Goldelse

Prov.-frei: 4-Zimmer Eigentumswohnung

4-Zimmerwohnung mit Balkon und Gäste-WC nahe Grunewald

PROVISION GESCHENKT: Elegantes Studio-Apartment nahe BND & Charité

High End-Living in Berlin-Mitte: Loft-Feeling mit Terrasse und klaren Design-Linien

The Sky is the Limit: Penthouse-Etage mit Sky Deck der Superlative

Provisionsfrei kaufen: Statement-Masterpiece in Berlin-Mitte mit Terrasse und exklusivem Sky Deck

Sanierte, unvermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Galerie

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin