Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,87 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.258 €). Basis: 24.922 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.276 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 553.573 €), ermittelt aus 33.540 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,87 € pro Quadratmeter bzw. 1.258 € pro Monat, basierend auf 24.922 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenrade - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Mariendorf - attraktive Kapitalanlage!

Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain

Sofort bezugsfertig in Prenzlauer Berg | 1-Zimmer-Wohnung in top Zustand!

Wohnen zwischen Stadt und Natur - gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Charmante Galeriewohnung mit ruhigem Westbalkon

Mitte-Kiez zwischen Charité und Nordbahnhof

4-Zimmer-Wohnung in Toplage: 2 Bäder, Balkon und nur 100 m zum Ku'damm

Attrakjtive Kapitalanlage mit Terrasse und genehmigter Gewerbenutzung

?? Zukunftsfähige Kapitalanlage in ruhiger Lage - Charmante 3 Zi-Whg mit Balkon & EBK

*Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Moabit!*

Frisch renovierte Altbauwohnung mit Balkon in den Fehrbelliner Höfen

?? Helle & sanierte 2-Zi-Wohnung Blick ins Grüne - Ruhig gelegen im 2.OG

Top-Rendite (4,17%) & flexibel: 1-Zimmer-Wohnung mit gesetzlicher Kündigungsfrist!

In ruhiger, gefragter Lage: 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

?? Wohnglück am Viktoria Luise Platz - Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung im historischen Denkmal

Zentral und grün in Kreuzberg: Großzügige 4-Zimmer-Eckwohnung mit 2 Balkonen & Premium-Ausstattung

Direkt am Wasser - Architektonische Maisonette mit Galerie, Kamin, Wasserzugang in Neu-Venedig

Charmante Balkonwohnung in Wilmersdorf

BEZUGSFREI - CHARMANTER 2 - ZIMMER - ALTBAUKLASSIKER + SÜD-BALKON + 2.OG + RUHIGLAGE

3-Zimmer-Wohnung im modernisierten Altbau in Berlin-Weißensee - Provisionfrei!

IMMOBERLIN.DE - Schönes Ambiente: Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage

Sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in Prenzlauer Berg – Saniert 2015, ruhige Lage, Energieklasse C, sofort bezugsfertig

Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Penthouse mit umlaufender Dachterrasse

Helle 2-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

Helle Wohnung in Alt-Hohenschönhausen, 2 Zimmer, Einbauküche, Loggia

Jeden Tag Spreeblick – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz

Bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und offener Küche in Friedrichshain am Boxhagener Platz

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 3-Zi-Whg mit 2 RIESEN Terrassen

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Balkon und hochwertiger Einbauküche

Mehr Möglichkeiten. Mehr Potenzial. Ein Objekt, das überzeugt.

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 49 m²

TOP Ausstattungen & Provisionsfrei

Seltene Gelegenheit am Zionskirchplatz: Kernsaniert & provisionsfrei

TOP Lage in Wilmersdorf – Bezugsfrei & Provisionsfrei

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe dem Brosepark

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 49 m²

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 49 m²

Ein Zuhause mit Charakter – Charmante Wohnung mit Terrasse im Florakiez

2-Zimmer-Altbau am Bötzowviertel bezugsfrei – Blick bis zum Fernsehturm

Charmante Eignetumswohnung nahe Spandauer Altstadt und Havel.

Großzügige Maisonette mit 5 Zimmern, zwei Terrassen und offenem Wohnkonzept

TOP Ausstattungen & Provisionsfrei

Mitte: Köpenicker Str.: u.a. VERMIETETE 1-Zi-NEUBAU-Whg. im 7. OG – 36 m² per SOFORT zu VERKAUFEN

Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug

Elegante Altbauwohnung mit offener Designküche & modernem Interieur in ruhiger Hoflage

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 49 m²

Bananenhaus 1

Sonnige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Prenzlauer Berg am Mauerpark – frisch abgeschliffene Dielen, EBK & 2 Zimmer mit Potenzial

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Moabit!