Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,59 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.213 €). Basis: 19.075 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.146 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 544.645 €), ermittelt aus 30.600 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,59 € pro Quadratmeter bzw. 1.213 € pro Monat, basierend auf 19.075 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

IMMOBERLIN.DE - 2026 perfekt renovierte Wohnung mit Südwestbalkon & Lift in zentraler Lage

Wohnung 9

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Helle Altbauwohnung mit Südwestterrasse & Garten

Wohnung 10

Charmante Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial im beliebten Richardkiez

Ruhige kleine 1 Zimmer Wohnung mit Terrasse

330 m² Dachgeschossprojekt am Tempelhofer Feld – 4 Wohneinheiten vorgesehen | Aufzugskonzept

Wohnung 27

Wohnung 29

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Lietzenseepark in Berlin-Charlottenburg

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Helle Altbauwohnung mit Südbalkon am KaDeWe

IMMOBERLIN.DE - Angenehme Altbauwohnung in gefragter Lage beim Maybachufer

Charmante Gründerzeitwohnung mit originalem Kachelofen

IMMOBERLIN.DE - Frisch sanierte vermietete Altbauwohnung in angenehmer Stadtlage

IMMOBERLIN.DE - Ideal ausgerichtet! Helle Wohnung mit Westbalkon in behaglicher Lage

IMMOBERLIN.DE - Angenehme Altbauwohnung in gefragter Lage beim Maybachufer

Stilvolle Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Warendorf-Küche

IMMOBERLIN.DE - Ideal ausgerichtete Wohnung zwischen Spandauer Altstadt & Scharfe Lanke

3 Zimmer / Sofortbezug mit riesiger Terrasse /Wochenendruf 0172-3261193

IMMOBERLIN.DE - Hausähnliche Wohnung mit Wintergarten, kleinem Westgarten

IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit ruhiger Südwestterrasse & Lift

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg – Provisionsfrei, Saniert und Sofort Bezugsbereit!

Lichtdurchflutetes Einzimmerappartement mit Dachterrasse und Stellplatz in Niederschönhausen

Wohnen mit Charakter: Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte

Urbanes Wohnen mit idyllischem Privatgarten im begehrten Prenzlauer Berg

* Unglaublich schöne und helle Wohnung im Rheingauviertel *

Charmante und helle 2-Zimmer Wohnung im sanierten Altbau mit großzügiger Wohnküche und Balkon

2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im schönen Samariterkiez

Charmante Maisonette mit Balkon in grüner Lage von Berlin-Spandau

Erstbezug nach Sanierung, 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia, provisionsfrei

Wohnung 38

Wohnung 42

Exklusive Investmentchance: Moderne Altstadt-Studios in Berlin-Spandau

Wohnung 30

Zuhause im Winsviertel – Kiez-Flair mit privatem Pachtgarten

Wohnung 25

Wunderbare 2,5-Zimmer-Wohnung unweit Schäfersee in Berlin-Reinickendorf

Wohnung 15

Wohnung 13

Wohnung 35

Möbliertes Wohnglück im Akazienkiez

2-Zimmer mit Balkon, Stellplatz & saniertem Bad – vermietete Kapitalanlage in Schmargendorf

Elegante Wohnung mit Balkon & Loggia – 4 Zimmer

NEUBAU ALS KAPITALANLAGE – DEUTSCHLANDWEIT, STEUERLICH OPTIMIERT, OHNE KÄUFERPROVISION

Wohnung 36

Moderne Citywohnung nahe Ludwigkirchplatz

Gepflegte bezugsfreie Zweizimmerwohnung in der Schlüterstraße

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug in Berlin-Moabit, Kapitalanlage oder Eigennutzung

Stadtwohnung zwischen KaDeWe und Diplomatenviertel mit Sonnenbalkon

CITY-WEST INVESTMENT | Bezugsfreies Neubau-Apartment in Charlottenburg mit über 4 % Renditepotenzial

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin