Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,87 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.258 €). Basis: 24.922 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.276 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 553.573 €), ermittelt aus 33.540 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,87 € pro Quadratmeter bzw. 1.258 € pro Monat, basierend auf 24.922 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 48 m²

Top-Kapitalanlage im Samariterkiez: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse & Hinterhaus

Hauptstadtmakler-Bezugsfreie Wohnung in Top - Lage

Wohnen mit Charakter - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Berliner Altbau

Mehr Raum für Ihre Wohnträume

Die perfekte City-Wohnung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Berlin Mitte

2-Zimmer ( bezugsfrei) Köpenick/Garten im Wuhle Ensemble

IMMOBERLIN.DE - Helle Wohnung mit Südwestbalkon zwischen Steglitzer & Zehlendorfer Zentrum

Urbanes Refugium im Flaschenturm: Monumentales Wohnen auf Stralau

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung Bezugsfrei & Erstbezug nach Sanierung

IMMOBERLIN.DE - Top-Ambiente in ruhiger Citylage! Imposante Atelier-/Galeriewohnung mit Terrassen

Gemütliche DG Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Vermietete Eigentumswohnung Am Schäfersee - Super Kapitalanlage!

IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehme Stuck-Altbauwohnung in ruhiger Lage

Kernsanierte Eigentumswohnung in Berlin-Marienfelde

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse & Aufzug in Berlin-Weißensee!

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug in Berlin-Weißensee - Provisionsfrei!

Stilvolle Wohnung mit Modernem Komfort

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 48 m²

Zentral und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Berlin Plänterwald zu verkaufen.

Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in hochwertig sanierter Altbauvilla

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügiger Terrasse in begehrter Berliner Lage

Stilvolle Souterrainwohnung in sanierter Altbauvilla mit Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit großzügiger Terrasse in kernsanierter Altbauvilla

Flexible 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in hochwertig sanierter Altbauvilla

Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gartenwohnung im Bay. Viertel

Sofort bezugsfrei: Neubauwohnung mit ca. 124 m², zwei Terrassen und hochwertiger Ausstattung

Ruhige Altbauwohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Loggia

A Hidden Urban Retreat Above Berlin - LOFT Penthouse mit Sauna, Kamin und Panoramaterrasse

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Balkon und hochwertiger Einbauküche

Großzügige Maisonette mit Hauscharakter, vier Zimmern und künftig zwei Balkonen

Altbauwohnung mit kleinem Balkon und viel Charme

Mehr Möglichkeiten. Mehr Potenzial. Ein Objekt, das überzeugt.

Maisonette-Wohnung in Berlin-Frohnau | Loggia, wohnlich ausgebautes Souterrain & Stellplatz

Kapitalanlage inkl. Stellplatz in City-Lage!

Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick und zwei Westbalkonen

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia im idyllischen Westend

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wittenau

Schöne Wohnung in gepflegtem Haus

IMMOBERLIN.DE - Gepflegte Stuck-Altbauwohnung mit Loggia in Trendlage beim Tempelhofer Feld

Vermietete 3-Zimmerwohnung nahe Volkspark Humboldthain

Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Lietzensee & Grunewald

Großzügige DG-Wohnung mit zwei Südterrassen nahe Volkspark Wilmersdorf

Zentral gelegen und bestens angebunden: Wohnen in Berlin-Mitte

Jetzt vormerken: Eigentumswohnungen im Hofgarten Weißensee

2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage! Kann kurzfristig leer werden!

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung, attraktives Investment mit sicheren Mieteinnahmen

Bestlage, 100 qm Altbau, ruhig, hell, Wilmersdorf

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin