Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,88 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.260 €). Basis: 25.062 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.273 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 553.433 €), ermittelt aus 33.616 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,88 € pro Quadratmeter bzw. 1.260 € pro Monat, basierend auf 25.062 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Wedding

Wunderschöne Eigentumswohnung auf Insel Eiswerder! Terr., Parkett, Wa-Bad, EBK, FBH uvm.

Ruhige Altbauwohnung im Winsviertel mit loftartiger Atmosphäre

Erstbezug nach Kernsanierung – Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon & Wärmepumpe

Schöne Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Karlshorst | Großzügig geschnitte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Großzügige Altbauwohnung mit Loggia | Bezugsfrei Ende 2026

Provisionsfrei & bezugsfrei | Wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug!

Voll renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Aufzug - Bezugsfrei & provisionsfrei!

Altbaucharme in Pankow - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²

WE 14: Eberswalde: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-Zi mit 26m² MIT TERRASSE ab 2027 BEZUGSBEREIT

Mitte: Köpenicker Str: VERMIETETE 4-Zi-NEUBAU-Whg -10. OG - 92 m² - 2 BALKONE - SOFORT zu VERKAUFEN

Mitte : Köpenicker Str: ERSTBEZUG: LUXUS 2-Zi-NEUBAU-Whg. - 36 m²

Charlottenburg: Eislebener Str: VERMIETETE 1-Zi-Whg, 40m² - 2.OG + SÜD-Balkon - kündbar in 9 Monaten

Charlottenburg: Eislebener Str: VERMIETETE 4-Zi-Whg, 92 m² - HP + SÜD-Loggia - kündbar in 9 Monaten

Moabit: Kaiserin-Augusta-Alle: ERSTBEZUG: 2-Zi-AB-Whg, HH 2. OG, ca 53 m² per SOFORT zu VERKAUFEN

F-hain: Finowstr: 4-Zi-AB-Whg, 2 BALKONE - VHS 4. OG, 99 m² per SOFORT zu VERKAUFEN - 2/3 VERMIETET

Gewerbeeinheit in Berlin-Kreuzberg – offen für verschiedene Nutzungskonzepte

IMMOBERLIN.DE - Schöne gepflegte Altbauwohnung in komfortabler Lage

Sanierte Altbauwohnung ums Eck vom Tegeler See

Stilvoll sanierte 2-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon, Aufzug & Stuck in ruhiger Nebenstraße

Stilvoll sanierter Altbauklassiker mit Balkon in Berlin

Charmante 135 m² Altbauwohnung mit Balkon in Berlin - Halensee

70 m² Altbauwohnung plus 45 m² Dachstudio – 115 qm nutzbare Fläche für kreative Nutzung

Langfristig vermietete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Spandau (WE 234)

BEZUGSFREI= SPREENÄHE= HEISENBERGSTR. 3 = HÖCHSTE QUALITÄT = 4 ZIMMER =BJ 2022=BALKON = 2. OG = LIFT

Wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung direkt am Ostkreuz

Altbau-Rohdiamant: 4-Zimmer-zum Kauf in Berlin-Schöneberg

Erstbezug * eigener Garten * top Ausstattung * ein Paradies...

Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Badewanne in Mitte

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Mitte

Vermietete Single Wohnung mit 1,5 Zimmern zum Kauf in Berlin

2,5 Zimmerwohnung mit Balkon & Wannenbad in gepflegtem Berliner Altbau

⭐️ Helle & sanierte 2-Zi-Wohnung Blick ins Grüne - Ruhig gelegen im 2.OG

IMMOBERLIN.DE - Schönes Ambiente: Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage

Helle und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Güntzelkiez

Zentral vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin

⭐️ Helle Wohnung mit Havel-Blick - Ruhige & sanierte 2 Zimmer Whg mit Balkon im 2.OG

Berlin-Kladow -kernsanierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit kleinem Garten

2 Zimmer, Balkon, Stellplatz – bezugsfrei im 2. OG in Tempelhof

Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung KFW-55 in Berlin Mitte provisionsfrei zu verkaufen

IMMOBERLIN.DE - Lichtdurchflutete Wohnung mit ruhigem Südbalkon in beliebter Lage

Sichere Mieteinnahmen & starke Nachfrage: Behagliche 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon

IMMOBERLIN.DE - Gepflegte Wohnung mit Westloggia & Tiefgaragenplatz in Ruhelage

Bestlage Lichterfelde 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Viel Raum für Ihren Alltag

Großzügige Renovierungswohnung in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg!

GRÜNDERZEIT-ALTBAU MIT AUFZUG - STUCK, HOHE DECKEN, FISCHGRÄTPARKETT, LOGGIA & BALKON - NAHE U-BAHN

Top Sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Top Lage nahe Kurfürstendamm

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg!

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin