Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,86 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.253 €). Basis: 27.141 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.259 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 553.357 €), ermittelt aus 32.550 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,86 € pro Quadratmeter bzw. 1.253 € pro Monat, basierend auf 27.141 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Sanierte 2-Zimmerwohnung im Sprengelkiez mit Balkon - mit der Option für ein 3. Zimmer

Helle 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre: Modernes Wohnen in Berlin-Wilmersdorf

Bestlage Ludwigkirchplatz: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

✨ Top-Lage mit Blick auf die Samariterkirche! - Stilvolle 2-Zi-Whg mit Altbaucharme & Süd-Ost-Balkon

Perfekte Kombi Zwischen Ruhe und City am Landschaftspark Herzberge / The perfect combination of..

Penthouse am Wasser mit eigenem Bootssteg – E-Boot inklusive, Dachterrasse, Kamin, Klimaanlage

Loft mit Galerie im denkmalgeschützten Stalinbau – Bezugsfrei in Bestlage von Friedrichshain

Ruhige Lage mit Parkblick in Spandau

charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage

Wohnen wo Berlin aufatmet – charmante Erdgeschosswohnung Nähe Müggelsee

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Großzügige Altbauwohnung mit Vollholzdielen und hohen Decken

Top gepflegte leere Wohnung in Friedrichshagen

Balkon*Lift*geschliffenes Parkett*Stuck*hohe Decken*ÜCity West*Großartige 4 bis 5 Zimmer Altbau-Eigentumswohnung

nur ca. 300 m zur S-Bahn S1 Sundgauer Straße

Sonnendurchflutete, großzügige Maisonette-Wohnung über den Dächern Berlins – von privat!

3-Zimmer-Wohntraum in Adlershof mit großer Dachterrasse

Ein Zuhause mit Weitblick – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Spandau

Wunderschöne, traumhaft ruhige und zentrale 2-Zimmer Wohnung in Berlin Mitte

Zeitgenössisch interpretierter Altbau mit Südostbalkon

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. – Hochwertige Eigentumswohnung für Eigennutzer

Vier Räume. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter.

Ein Zuhause für Generationen – exklusives Ensemble auf der Halbinsel

Außergewöhnliche Maisonette mit Loftcharakter im denkmalgeschützten Ensemble / Rheingauviertel

Großzügiger Altbauklassiker in ruhiger Lage – bezugsfrei ab August 2027

Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Balkon im Herzen des Rheingauviertels

Urban Luxury – Penthouse mit Dachterrasse

City-Penthouse mit sonniger Dachterrasse

Fern-Ausblick*SCHMARGENDORF*Breite Str. vis-à-vis*mehrere Kilometer!*LEERE Wohnung*LIFT ins 4. Obergeschoss S-O-Balkon, Deckenhöhe über 3 m

Hell & Ruhig – Moderne Stadtwohnung am Spittelmarkt

Gepflegte Eigentumswohnung im grünen Pankow

Kleine Traumwohnung in Berlin-Mitte

sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lichterfelde

sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Berlin Lichterfelde nahe Kranoldplatz

LEBENS(T)RAUM AN DER SPREE – Stilvolle bezugsfreie 3 Zimmer in Bestlage

Urban Living direkt an der Spree auf der Halbinsel-Bezugsfrei

Traumwohnung in Friedrichshain – Jetzt Ihr Zuhause

Friedrichshain Balkon mit Turmblick

Altbaucharme & Moderne in Friedrichshain

Altbaucharme im Herzen Charlottenburgs

Lichtdurchflutete Altbauwohnung am Park – kernsaniert & bezugsfrei

Kapitalanlage im Herzen vom Prenzlauer Berg Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Holzdielen in Berlin-Neukölln – sofort bezugsfrei

Zeitlose Eleganz: Sanierte Altbauwohnung in Top-Lage

Urbanes Wohnen in Bestlage: Möblierte Citywohnung nahe dem Ku’damm

Zeitlose Eleganz: Charmanter Altbau mit Balkon und Flair

Moderne Kapitalanlage mit 4,9 % Rendite – Penthouse direkt am S-Bahnhof Adlershof, Energieklasse A

Flexibel nutzbar: Möblierte Wohnung in attraktiver Richardplatz-Lage

Außergewöhnlich wohnen: Hochwertige Designwohnung in den Bouchegärten

Offen für Angebote! Charmante Wohnung mit Balkon – Sanierter Zustand und sofort zum Wohlfühlen

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

BalkonLiftgeschliffenes ParkettStuckhohe DeckenÜCity WestGroßartige 4 bis 5 Zimmer Altbau-Eigentumswohnung

Fern-AusblickSCHMARGENDORFBreite Str. vis-à-vismehrere Kilometer!LEERE Wohnung*LIFT ins 4. Obergeschoss S-O-Balkon, Deckenhöhe über 3 m