Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,86 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.253 €). Basis: 27.141 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.259 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 553.357 €), ermittelt aus 32.550 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,86 € pro Quadratmeter bzw. 1.253 € pro Monat, basierend auf 27.141 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Gründerzeit-Nest im Szenekiez fußläufig zum Boxi – Wannenbad – sofort bezugsfrei – provisionsfrei

Prov.-frei: Neubau-Wohnung mit Balkon

Charmanter Altbau mit viel Persönlichkeit

Erstbezug: Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse, moderner Ausstattung und in Top-Lage

Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung im Weserkiez

2-Zimmer mit 45 m² Altbaucharme im Boxhagener Kiez – Friedrichshain

Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in direkter Parklage

Prov.-frei: Neubau-Wohnung mit Balkon

Zuhause auf der Mierendorff-Insel: Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung

Klassische, renovierungsbedürftige 5,5 Zimmer-Wohnung zum Kauf mit Balkon in Berlin

Rückzug mit Stil – 3 Zimmer, High-End-Ausstattung & Terrasse zum grünen Innenhof in Friedrichshain

Außergewöhnliches Altbau-Juwel auf zwei Ebenen mit privatem Lichthof nahe dem Ku’damm

Prov.-frei: Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in Berlin

Prov.-frei: Neubau 2-Zimmer-Wohnung

Sofort verfügbar: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Eleganz in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Privatterrasse und Design-Ausstattung in Friedrichshain

Großzügige Maisonette mit 5 Zimmern, zwei Terrassen und lichtdurchflutetem Wohnkonzept

Ein Stück Prenzlauer Berg zum Verlieben!

Prov.-frei: Neubau 4-Zimmer-Wohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg

Offmarket opportunity: Exceptional luxury in Berlin-Grunewald

Prov.-frei: 5-Zimmer-Eigentumswohnung

Rarität in Friedrichshain: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Stil

Penthouse Wohnung mit Aufdachterrasse nähe Lietzensee!

Wohntraum nach Sanierung – 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Berlin-Johannisthal

Exklusiv für Sie geplant: Luxus-Wohnung im 1. OG. Die perfekte Lage.

Großzügige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse – ruhige Idylle mitten in der Stadt

BAUBEGINN ERFOLGT! | Modernes Neubau-Apartment mit Balkon | Neubau Effizienzhaus KfW 40 QNG

4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Einziehen und Wohlfühlen – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Loggia und schönem Ausblick

BEZUGSFREI: Renovierte 1-Zimmer-Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage im lebendigen Wrangelkiez!

Bezugsfrei: Gemütliche Terrassen-Wohnung in ruhiger Lage, Erstbezug nach Sanierung, nahe Spree

Wohnung in Berlin

Willkommen Zuhause: Maisonette-Wohnung zwischen Spree, Schlosspark und Stadtleben

Willkommen Zuhause: 5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Terrassen, Balkon und eigenem Garten

Modern saniert | Balkon | Garage | Einziehen & Wohlfühlen

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Elegance meets style direkt am Wasser: Exklusives Neubau-Apartment mit Loggia – Wellness-Bad

Geräumiges Familiendomizil mit raumhafter Dachterrasse

Darf es etwas mehr sein – Gründerzeitwohnung mit vielfältigen Nutzungsoptionen

Lichterfülltes Domizil am Mierendorffplatz mit großem West-Balkon I bezugsfrei I saniert

Fein residieren: Authentisches Lebensgefühl und unvergleichliche Eleganz am Lietzensee

Bezugsfrei in Berlin-Mitte: Sanierte Gründerzeit-Wohnung mit Balkon, EBK, nahe Bundestag & Charité

Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz

Netto-Rendite ca. 7 % Zwei Vollausgestattete gut nachgefragte Ferienwohnungen im Komponistenviertel

Prov.-frei: Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon

Ein Stück Berlin, das Ruhe schenkt – im grünen Herzen Tempelhofs

Sonnenverwöhnte Havel-Residenz direkt am Wasser: Neubauwohnung mit Loggia & Wasserblick

Neubau-Penthouse: Bezugsfrei mit Aufzug, Loggia, hochwertiger Ausstattung und viel Licht

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin