Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,82 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.253 €). Basis: 26.857 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.257 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 553.561 €), ermittelt aus 32.349 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,82 € pro Quadratmeter bzw. 1.253 € pro Monat, basierend auf 26.857 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Landwehrkanal-Flair Wohnung mit Balkon in Kreuzberg

Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und großem begrünten Innenhof

Alltagstaugliche 1-Zimmer-Wohnung in Berlin

WOHNEN IM GRÜNEN - MIT BALKON UND HOBBYKELLER

**BEZUGSFREI+Provisionsfrei*** m. Balkon im schönen Adlershof

Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im historischen Zuckerbäckerhaus

TOP WOHNBUNG erstbezug nach Modernisierung provisionsfrei

City Micro- Apartment nahe der TU und Kurfürstendamm

Provisionsfrei! 2,5-Zimmerwohnung! Bezugsfrei & saniert! Mit Stellplatz!

SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

Wohnen auf dem Wasser: völlig AUTARK - u.a. mit Sauna, Einbauküche, Kaminofen und Fußbodenheizung

LUXUS Hausboot - 3 Etagen - 100m² Wohnen + 120 m² SONNENTERRASSE - Kamin, Kino, komplett individuell

SCHÖNEBERG / KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon

Altbau-Traum im Stephankiez: 3-Zimmer, Balkon, Fußbodenheizung - 4.OG

Barrierefreies Apartment mit separater Küche, verglaster Loggia und Weitblick

Altbauperle im Gräfekiez – Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Direkte Kurfürstendamm-Nähe & exklusive Ausbauqualität:2-Z.-ETW die hohen Ansprüche gerecht wird

Möbliertes Apartment in Steglitz, Elisenstr., zwischen Rathaus & Stadtpark

Berlin-Neukölln: 2-Zimmerwohnung mit Balkon bezugsfrei zu verkaufen

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in pulsierender Lage - nur wenige Schritte entfernt vom Alex!

Lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Top-Lage Friedrichshains

Erstbezug nach umfassender Modernisierung dicht Bayrischer Platz, 3-Zimmer, West-Balkon, Parkett

KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 4-5-Zimmer-Whg + 3 Bäder + 2 Balkone

YORCKSTR: LUXUS DACHGESCHOSS WOHNUNG- ca 110 m² mit TERRASSE - SOFORT KÜNDBAR - zu VERKAUFEN

Mitte Design-Renoviert: Bezugsfrei, voll möbliert mit Fernsehturm-Blick

Direkt vom Eigentümer – Exklusive Penthouse-Wohnung mit 36 m² Dachterrasse

Provisions- und bezugsfrei! Schöne Wohnung in der Beletage eines hochherrschaftlichen Altbaus!

Großzügige Altbauwohnung zwischen Viktoria-Luise-Platz und Prager Platz

Über den Dächern Neuköllns: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter und Südbalkon

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der historischen Altstadt Spandau

Von privat: Penthouse - Neubau, Sauna, Stellplätze, ruhig, zentral

Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei

Bezugsfreie Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte mit Ausblick

Modernes Wohnen mit Panorama! Ihre Dachterrasse über der Stadt

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit 42 m²

Leben in Kreuzberg: Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss

Helle, moderne 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse, Westausrichtung

Attraktive Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg am Savignyplatz mit Sonnenterrasse

3 Zimmer auf 40 m²! Ruhige, sanierte Altbauwohnung mit großem Balkon in westlicher Ausrichtung

Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung,Aufzug &spektakulärer Dachterrasse in Bestlage Charlottenburg

Bezugsfreie Wohnung in Prenzl Berg Mitte direkt vom Eigentümer

Tolle DG-Wohnung - 2,5 Zimmer zur Selbstnutzung oder als rentable Kapitalanlage!

Sofort bezugsfrei + nah am Mauerpark: 2-Zimmer-Whg. im 1.OG + Renovierungspotenzial auf 3-Zimmer

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung nahe Boxhagener Platz

STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 1,5-Zi-Whg mit RIESEN Terrasse

STEGLITZ: KAPITALANLAGE und STEUERSPARMODELL im LUXUS Neubau: QNG + KFW: 2-Zi-Whg mit Mietgarantie

Perfekt für Familien - Bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Top Lage am "Roseneck" - Renovierungsbedarf

Exklusives Familienwohnen in hochwertigem Neubau in begehrter Kiezlage

Provisionsfrei! TOP sanierte 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

BEZUGSFREI+Provisionsfrei* m. Balkon im schönen Adlershof