Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 17,63 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.213 €). Basis: 18.749 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Berlin – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 6.152 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 545.231 €), ermittelt aus 30.476 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,63 € pro Quadratmeter bzw. 1.213 € pro Monat, basierend auf 18.749 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 85 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

IMMOBERLIN.DE - Attraktive Wohnung mit Loggia in sehr guter Wohnlage

IMMOBERLIN.DE - Adrett & lichtdurchflutet! Schöne Altbauwohnung in harmonischer Lage

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil im Hochparterre!

Urbaner Luxus über den Dächern Charlottenburgs: Vollausgestattetes Penthouse

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Sehr charmante Altbauwohnung mit stilvollem Ambiente

Außergewöhnliches Loft-Wohnen mit privatem Garten in Berlin-Charlottenburg!

Dachgeschosswohnung für urbane Genießer

Heute Kapitalanlage, später Eigennutzung: 3-Zimmer-Altbau in Kreuzberg

2 Zimmer mit Sonnenbalkon – Raum für eigene Ideen

IMMOBERLIN.DE - Toplage! Exquisite Altbauwohnung mit großem Balkon am KaDeWe

IMMOBERLIN.DE - Frisch Renoviert! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon nahe Warschauer Straße

IMMOBERLIN.DE - Sonnige Wohnung mit schönem Ambiente im Bayerischen Viertel

IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Wohnung mit Südbalkon & Pkw-Stellplatz nah der Havel

Freiwerdende 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Berlin-Wedding

Stilvoll-charmante Dachgeschosswohnung mit idyllischem Dachgarten in Grunewald/Schmargendorf

Loftartige Terrassenwohnung mit Altbaucharme in TOP LAGE Berlin Friedrichshain

Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Berlin sichern!

Doppelhaushälfte als Wohnung provisionsfrei zu verkaufen

Zentrales Wohnen mit Weitsicht! Barrierefreie 4-Zi-ETW - auch WG geeignet

Provisionsfrei: Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung (Penthouse) im Erstbezug

4-Zimmer Wohnung provisionsfrei bezugsfrei

Kernsanierte Gründerzeitloft im Nollendorfkiez, Berliner Erker, 2 Balkone, Fahrstuhl

Wohnen über den Dächern: Penthouse-Charme mit Kaminfeuer, zwei Terrassen & Fernsehturmblick

Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Müggelseedamm/Müggelspree - Wohnen wo Berlin durchatmet -

Leben wo sich andere erholen – Berlin-Friedrichshagen an der Müggelspree

Exklusives Wohnerlebnis im Park-Idyll: Flexibles Raumwunder in Berlin-Zehlendorf

HOMESK - Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick

Exklusive Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin-Köpenick

Gemütliche Altbau-2 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kreuzberg!

Hochwertig modernisiert: 4-Zi.-ETW mit Loggia nahe der Dahme

Bezugsfrei, attraktive 2-Zimmer-ETW in gepflegtem Altbau mit gemeinschaftlicher Gartennutzung

Sprengelkiez / Mitte: Bezugsfreie 3 Zimmer + Dachterrasse + Dachboden (Ausbaureserve?)

Provisionsfrei: Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im grünen Reinickendorf!

Bezugsfrei | 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Spandau-Wilhelmstadt

**Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung**

Großzügig wohnen in Berlin-Mitte – 4 Zimmer, Südbalkon, Aufzug und besonderer Arbeits-Freizeitsraum

Kompaktes und gepflegtes Apartment in Schöneberg – Bezugsfrei und provisionsfrei!

Kompakte Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Berlin Wilmersdorf

Ruhig wohnen im Herzen von Pankow: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Zusammenlegung - Luxuspenthouse - Dachterrasse, Kühlung, eigene Luft-Wärmepumpe und Stellplatz!

3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung am urbanen Reuterplatz/Kreuzkölln sofort Bezugsfrei

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus – Vermietet, 7,12 % Rendite

Altbautraum: vorne Ku'Damm, hinten Gartenidylle - käuferprovisionsfrei

*Holzdielen* 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in F-Hain!

Exklusives Penthouse im Akazienkiez – Hochmoderne Neubauwohnung in Toplage

Hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Keller in Kudamm-Seitenstraße

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Berlin-Mitte-ohne Provision

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und Grünblick in ruhiger Reinickendorfer Lage

Altbaucharme in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung nahe Ludwigkirchplatz

67,5 m² Altbaucharme: Helle Erdgeschosswohnung im beliebten Helmholtzkiez

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Über den Dächern Berlins - renovierte 3 Zimmer Wohnung

Holzdielen 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in F-Hain!