Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 686 €). Basis: 3.929 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Dortmund – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.950 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 264.538 €), ermittelt aus 1.094 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,97 € pro Quadratmeter bzw. 686 € pro Monat, basierend auf 3.929 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 87 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dortmund

Immobilienpreise in Dortmund (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dortmund

**Freie 4 Zimmerwohnung mit 2 großen Balkonen und Garage in Dortmund-Hombruch**

Do.-Benninghofen: Schöne, gepflegte 2 1/2 Zimmer EG-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und eigenem Gartenanteil!

Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage - gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Aplerbeck

Wohnen mit Charakter: Großzügige Eigentumswohnung mit großer Terrasse im Unionsviertel

Exklusives Penthouse mit EBK in Dortmund-Höchsten

Charmantes Dachstudio mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Lage von Dortmund-Höchsten

Einziehen & wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südterrasse und TG-Stel

Kapitalanlage in Hauptbahnhofnähe - Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Attraktive Kapitalanlage *** Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund - ideale Kapitalanlage

Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung!

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernisiertem Bad - attraktive Kapitalanlage

gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in der Aplerbecker Mark

Seltene Gelegenheit im Saarlandstraßenviertel – ca. 160 m², 5,5 Zimmer & hochwertige Sanierung

Gepflegtes Zuhause mit Loggia und Garage

Eigentumswohnung mit sonniger Dachterrasse in Dortmund (Erbpacht)

Lichtdurchflutetes Penthouse am Westfalenpark (Erbpacht)

Exklusive Eigentumswohnung mit Vollausstattung

Do-Klinikviertel: Neue 2,5 Zi.-Whg. + Balkon + Stellplätze + Neue Fenster + KFW + Servicepaket

**Freie 4 Zimmerwohnung mit 2 großen Balkonen und Garage in Dortmund-Hombruch**

Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgaragen- und Außenstellplatz in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachboden-Zimmer, Garten, Garage und Stellplatz – frisch renoviert

**Provisionsfrei** 3-Zimmerwohnung mit Balkon zur Selbstnutzung!

Provi frei 1 Zimmer - Wohnung mit Balkon

Kapitalanlage mit Perspektive | Gut vermietete, sanierte Wohnung im Dortmunder Süden, provisionsfrei

Wohnen über den Dächern – Exklusive Atelierwohnung mit Galerie und Kamin

Charmantes Dachstudio mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Lage von Dortmund-Höchsten

Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage – gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Aplerbeck

Gepflegte Wohnung mit Parkett, Balkon und Stellplatz in Dortmund Wickede

Do.-Benninghofen: Schöne, gepflegte 2 1/2 Zimmer EG-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und eigenem Gartenanteil!

Aplerbecker Mark Gepflegte Wohnung mit Balkon

Zwei Wohnungen mit Balkon | Leer oder vermietet übernehmbar | Bis zu 10 % Renditepotenzial

Ihr neues Zuhause - es wartet auf Sie!

Schöne Wohnung im Kaiserstraßenviertel

Modernisiert, sympathisch, käuflich: Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Dortmund-Kirchlinde

Klein, aber Mein! Appartement mit Loggia

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Möbliertes Dortmunder City-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz

Komfortwohnung in ehemaliger Kirche zwischen Phoenixsee und Gartenstadt!

3-Zimmer-Wohnung in Dortmund mit offenen Wohn-/Essbereich

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Elegante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Marmorboden und Balkon – im Herzen von Dortmund-Hombruch

Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Wohnen mit Weitblick ins Grüne!

Wohnen mit Charakter: 4,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Wambel

Barrierefreundlich mit Garten & Terrasse im ruhigen Süden, im Erdgeschoss mit 2 Stellplätzen

* Hier können Sie morgen einziehen! *** Top-Zustand mit Loggia, Kamin und Klima *

Komfortwohnung in ehemaliger Kirche zwischen Phoenixsee und Gartenstadt!

Ihr Einstieg in Eigentum – zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung!

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Freie 4 Zimmerwohnung mit 2 großen Balkonen und Garage in Dortmund-Hombruch

Freie 4 Zimmerwohnung mit 2 großen Balkonen und Garage in Dortmund-Hombruch

Provisionsfrei 3-Zimmerwohnung mit Balkon zur Selbstnutzung!