Wohnung kaufen in Dortmund

1.085 Wohnungen zum Kaufen in Dortmund – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.842 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

249.112 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,92 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

691 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    449.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse
  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    300.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse
  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Dortmund-Aplerbeck

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    300.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse
  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Modern wohnen. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erdwärme

    Kurl-Husen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2016

    362.900 €ROI: 3.89%Marktanalyse
  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 15 Tage online

    Traumwohnung mit Dachterrasse

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    249.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse
  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 15 Tage online

    Penthouse- Maisonettewohnung mit fantastischem Fernblick

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 127 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    399.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse
  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Dortmund-Scharnhorst mit ca. 57 m² Wohnfläche

    Kurl-Husen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    99.000 €ROI: 6.95%Marktanalyse
  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 15 Tage online

    Kapitalanlage in Münster-Innenstadt – zentrale Lage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    347.190 €ROI: 2.13%Marktanalyse
  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    144.000 €ROI: 5.47%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 15 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    250.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse
  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    2 ZKDB leerstehend

    Dorstfelder Brücke, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    62.000 €ROI: 8.73%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    + 5-Zimmer-Wohnung + Balkon + Gäste-WC + Garage

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1971

    250.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse
  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Renovierte Dachgeschosswohnung Ideal für Singles und Paare !

    Berghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    99.000 €ROI: 5.60%Marktanalyse
  14. Gefunden auf Immobilien.de· 15 Tage online

    Umfassend modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Dortmund-Jungferntal

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    176.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse
  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Umfassend modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Dortmund-Jungferntal

    Jungferntal-Rahm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    176.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse
  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Umfassend modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Dortmund-Jungferntal

    Jungferntal-Rahm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    176.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse
  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    **2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon** ruhig gelegen in Dortmund-Brackel

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    99.000 €ROI: 3.87%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung nebst Stellplatz + provisionsfrei +

    Derne, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    65.000 €ROI: 9.30%
    Versteigerung
    Marktanalyse
  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Für kleine Familien - 3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia

    Eving (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    105.000 €ROI: 6.14%
    Versteigerung
    Marktanalyse
  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    BESTLAGE - 150 qm Wohn- und NUtzfläche mit Blick ins Grüne in der Dortmunder Aplerbecker Mark

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    260.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse
  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 15 Tage online

    Anlageobjekt, vermietete gut gelegene Erdgeschosswohnung

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    235.000 €ROI: 5.65%Marktanalyse
  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 15 Tage online

    3-Zimmer Wohnung mit Garage in zentraler Lage von Dortmund-Mitte

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    117.000 €ROI: 6.27%Marktanalyse
  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Lütgendortmund

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    79.000 €ROI: 9.02%Marktanalyse
  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Lichtblick mit Balkon: Gepflegtes Wohnen auf 81 m² in grüner Umgebung

    Nette, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1979

    189.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse
  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    Stufenlos glücklich: Helle Eigentumswohnung inkl. Garage mit Panorama-Westbalkon in begehrter Dortmunder Lage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    269.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse
  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    114 m² Eigentumswohnung. Zwei Ebenen. Südloggia. Und das Kreuzviertel vor der Haustür

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    295.000 €ROI: 4.98%Marktanalyse
  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    **Provisionsfrei** 3-Zimmerwohnung mit Balkon zur Selbstnutzung

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    134.000 €ROI: 5.35%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    Großzügig geschnitten mit Loggia - Dachgeschosswohnung in begehrter Lage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    215.000 €ROI: 5.90%Marktanalyse
  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    Ein modernes Zuhause für Sie und Ihr Kind | kurze Wege im Alltag

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    350.000 €Marktanalyse
  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    Eigentumswohnung im Kaiserstraßenviertel mit Tiefgaragenstellplatz

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1988

    190.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse
  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    Home ist not a place ... it's a feeling

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    241.500 €ROI: 5.42%Marktanalyse
  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Kapitalanlage in Dortmund - Kreuzviertel

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    274.900 €ROI: 4.10%Marktanalyse
  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 17 Tage online

    Schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung (89 qm)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    235.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse
  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Charmante Altbauwohnung im Herzen des Kreuzviertels!

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1949

    210.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse
  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Hochwertige 3,5-Zimmer ETW in Dortmund-Brackel - Feldrandlage, moderne Einbauküche & große Loggia!

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1971

    179.000 €ROI: 3.71%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Penthouse über den Dächern des Kaiserviertels

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 196 m² · 3 Zimmer

    585.000 €ROI: 3.91%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Eigentumswohnung in Dortmund

    Scharnhorst-Ost, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    140.000 €ROI: 5.91%Marktanalyse
  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    135 m² über zwei Ebenen mit Kamin, Galerie und großem Balkon - Dortmund, Deggingstraße

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 135 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1986

    490.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse
  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 18 Tage online

    Nähe Fredenbaum: Dachgeschosswohnung mit Entwicklungspotenzial – jetzt entdecken

    Hafen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    82.900 €ROI: 8.25%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 19 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Dortmund-Scharnhorst mit ca. 57 m² Wohnfläche

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    99.000 €ROI: 6.95%Marktanalyse
  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Dortmund-Hombruch - provisionsfrei

    Barop, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1958

    199.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse
  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Stadtresidenz Dortmund, altersgerechte Wohnen mit Loggia und TG-Stellplatz

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    120.000 €ROI: 4.87%
    Versteigerung
    Marktanalyse
  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Penthouse- Maisonettewohnung mit fantastischem Fernblick

    Syburg, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 127 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    399.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse
  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Gartenidyll im Kreuzviertel | Erbpacht

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    265.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse
  45. Gefunden auf Immobilien.de· 19 Tage online

    Anlageobjekt, vermietete gut gelegene Erdgeschosswohnung

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    235.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse
  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Anlageobjekt, vermietete gut gelegene Erdgeschosswohnung

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    235.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse
  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Modernisierte 2 Zimmer Wohnung im Energetisch sanierten Haus in Dortmund - Nähe Phoenix-See - KfW 55

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    228.500 €ROI: 2.78%Marktanalyse
  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    GROßZÜGIG, VIELSEITIG, INDIVIDUELL | ERBBAU

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1966

    179.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse
  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Modernisierte 1 Zimmer Wohnung im Energetisch sanierten Haus in Dortmund - Nähe Phoenix-See - KfW 55

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    171.600 €ROI: 3.25%Marktanalyse
  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Gemeinsam wohnen, draußen spielen: 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Brackel

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    215.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €), ermittelt aus 1.172 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,92 € pro Quadratmeter bzw. 691 € pro Monat, basierend auf 2.588 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €). Basis: 1.172 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 691 €). Basis: 2.588 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.