Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 686 €). Basis: 3.929 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Dortmund – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.950 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 264.538 €), ermittelt aus 1.094 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,97 € pro Quadratmeter bzw. 686 € pro Monat, basierend auf 3.929 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 87 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dortmund

Immobilienpreise in Dortmund (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

10 % Rendite Zwei Wohnungen im 3. OG in Dortmund Balkon , leer oder vermietet in Dortmund

Zwei Wohnungen mit Balkon | Leer oder vermietet übernehmbar | Bis zu 10 % Renditepotenzial

10 % Rendite Zwei Wohnungen im 2. OG in Dortmund Balkon , leer oder vermietet in Dortmund Nord

***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer ***

Do-City/Süd – Exklusive Maisonettewohnung mit Klimaanlage, Kaminanschluss & Balkon in bester Lage

Attraktive 3,5-Zi.-Wohnung mit großem Wohnbereich, Garage und viel Gestaltungspotenzial!

Moderne 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Süd-/West-Loggia - provisionsfrei!

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Körne

Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund

2 ZKDB leerstehend

Design trifft Wohnkomfort – Moderne 4-Zi.Whg. mit vielen Highlights!

Attraktive 4-Zimmer-Mikro-WG in Toplage – ca. 10 % Rendite

Modernes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Dortmunder Innenstadtlage

Apartment mit Küche in Stadtresidenz Dortmund

Mietkauf-Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse – ca. 115,10 m² Wohnfläche in Dortmund-Wambel

Single-Appartement in Citylage mit Fahrstuhl am Fredenbaumpark

Barrierearm wohnen: Erdgeschoss-ETW mit Garage, Keller und modernisierter Heizung

Wo Wasser Menschen anzieht - bleiben Werte erhalten - ETW mit Garten am Phoenixsee

Dortmund Eving - Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz

Premium-Eigentumswohnung mit langfristigem Wertpotenzial

Neubau trifft Exklusivität – Kapitalanlage mit Seltenheitswert

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf in Nette!

46 m² Eigentumswohnung in Do-Sölde - Ideale Kapitalanlage mit freier Mieterwahl

Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in grünem Umfeld

Lichtdurchflutete Wohnung mit Potenzial: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Dortmund-Körne

Kleines Appartement mit Stellplatz

2-Zimmer-Wohnung nebst TG-Stellplatz

Stadtnah wohnen und im eigenen Garten entspannen

Wohnung mit Blick ins Grüne und eigenem Garten, 2 Garagen und Stellplatz

Platz zum Entfalten: Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin & Balkon in Dortmund-Aplerbeck

Vermietete Neubauwohnung als wertstabile Kapitalanlage

*Ihr neues Zuhause: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Neubau*

Wohnen auf Erbpacht mit Blick über Aplerbeck – Wohnung mit Kamin & Sauna

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund-Aplerbeck – Frisch renovierter Erstbezug in ruhiger

2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Dortmund-Aplerbeck zu verkaufen

10 % Rendite Zwei Wohnungen im 2. OG in Dortmund Balkon , leer oder vermietet in Dortmund Nord

10 % Rendite Zwei Wohnungen im 3. OG in Dortmund Balkon , leer oder vermietet in Dortmund

Zwei Wohnungen mit Balkon | Leer oder vermietet übernehmbar | Bis zu 10 % Renditepotenzial

Kapitalanlage mit fast 10 % Rendite Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Dortmund

Die Top-Kapitalanlage für alle, die hoch hinauswollen: 5 Eigentumswohnungen auf einen Schlag.

Hochwertige 3,5-Zimmer ETW in Dortmund-Brackel - Feldrandlage, moderne Einbauküche & große Loggia!

Renditeknaller! Mit mehr als 6 % Rendite

Top Eigentumswohnung

Stilvolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon

Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Exklusives Wohnen auf drei Ebenen mit zwei Dachterrassen

Zeitlose Maisonettewohnung mit hochwertigem Wohnambiente

Exklusive und helle 3-Zimmer-Wohnung an der Hohensyburg

Dortmund Eving - Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer

Ihr neues Zuhause: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Neubau