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Wohnung kaufen in Dortmund

1.085 Wohnungen zum Kaufen in Dortmund – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.842 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

249.112 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,92 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

691 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    DORTMUND-CITY: 2 Apartments in einer Wohnung - auf Erbpacht

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    139.000 €ROI: 5.69%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    DORTMUND-CITY: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    129.000 €ROI: 6.13%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung wartet auf ihren neuen Eigentümer!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1939

    109.000 €ROI: 5.87%Marktanalyse

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    Maisonette-Wohnung Dortmund-Eving

    Eving (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 4.5 Zimmer

    290.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Provisionsfrei! Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lütgendortmund.

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    155.000 €ROI: 5.74%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Gemütliche Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    79.000 €ROI: 6.49%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    ***KLEIN, CHARMANT und UNI-NAH: Gemütliches Dachnest mit kurzen Wegen zur TU!!!***

    Barop, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    79.500 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Dachgeschosseinheit in ruhiger Sackgassenlage

    Persebeck-Kruckel-Schnee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1984

    269.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Neuwertige Wohnung mit eigenem Garten

    Berghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

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  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Modernisierte 1 Zimmer Wohnung im Energetisch sanierten Haus in Dortmund - Nähe Phoenix-See - KfW 55

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

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  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Stufenlos glücklich: Helle Eigentumswohnung inkl. Garage mit Panorama-Westbalkon in begehrter Dor...

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

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  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    top sanierte ETW mit Balkon und Garage!

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    199.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

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    Großzügig geschnitten mit Loggia – Dachgeschosswohnung in begehrter Lage

    Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    215.000 €ROI: 6.14%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    **TOLLE DG WOHNUNG MIT LOGGIA-FREI GEZOGEN**

    Sölde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1960

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  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    attraktive Wohnung mit Balkon in der Aplerbecker Mark!

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    149.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    114 m² Eigentumswohnung. Zwei Ebenen. Südloggia. Und das Kreuzviertel vor der Haustür

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    295.000 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Die ersten eigenen 4 Wände oder solide Altervorsorge?! Ideale 2 Z. Wohnung am Phoenix-See für den

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    159.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    3 Zimmer in Erdgeschoß! Ein echtes Kleinod: Altbaucharme, Ruhe und Stadtleben in perfekter Harmonie

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    249.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Ein modernes Zuhause für Sie und Ihr Kind | kurze Wege im Alltag

    Menglinghausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

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  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

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  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Wohnen, wo Dortmund am schönsten ist – stilvolle Eigentumswohnung am PHOENIX-SEE

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    369.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Helle Wohnung mit Garten, Carport und Garage in bevorzugter Wohnlage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1984

    318.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    DORTMUND-CITY: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf Erbpacht

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    135.000 €ROI: 6.40%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    k.A.

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1965

    119.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Flexibles Investment oder Ihr zukünftiges Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    149.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

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    3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Keller

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1954

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  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    139.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz - Eine Chance für Immobilieninteressenten ohne Provision

    Dortmund, Derne, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    65.000 €ROI: 9.99%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Naturnah wohnen im beliebten Jungferntal

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    140.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung, Balkon - Ihre besondere Immobilienchance ohne Maklerprovision

    Dortmund, Nette, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    100.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    Eigentumswohnung, 3 Zimmer, Garage - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

    Dortmund, Eving, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    105.000 €ROI: 6.06%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Eigentumswohnung in begehrter Lage – Nähe Kaiserviertel und Dortmunder Innenstadt

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    240.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Ankommen, aufatmen, zuhause sein - großzügiges Wohngefühl mit 5 Zimmern & zwei Balkonen in Aplerbeck

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1959

    199.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Frisch renovierte Immobilie in Dortmund-Mengede – 104 m² und 4,7 % Mietrendite

    Mengede (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1906

    199.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Frisch renovierte Wohnung in Dortmund-Mengede - Kapitalanlage oder Eingennutzung

    Mengede (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    88.136 €ROI: 5.91%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Einziehen und wohlfühlen – modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Berghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1983

    205.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Home ist not a place ... it's a feeling

    Wellinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    241.500 €ROI: 4.98%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Modernisierte 1 Zimmer Wohnung im Energetisch sanierten Haus in Dortmund - Nähe Phoenix-See - KfW 55

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    171.600 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Modernisierte 1 Zimmer Wohnung im Energetisch sanierten Haus in Dortmund - Nähe Phoenix-See - KfW 55

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    87.750 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Modernisierte 2 Zimmer Wohnung im Energetisch sanierten Haus in Dortmund - Nähe Phoenix-See - KfW 55

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    228.500 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Dortmund, Hörde, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1914

    58.500 €ROI: 7.20%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Immobilienkauf ohne Maklerprovision

    Dortmund, Innenstadt-Ost, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 239 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1953

    603.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    GROßZÜGIG, VIELSEITIG, INDIVIDUELL | ERBBAU

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1966

    179.000 €ROI: 5.61%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immomorgen· 24 Tage online

    GROßZÜGIG, VIELSEITIG, INDIVIDUELL | ERBBAU

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 5 Zimmer

    179.000 €ROI: 6.60%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Etagenwohnung (8)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    627.250 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    **TOLLE DG WOHNUNG MIT LOGGIA-UNVERMIETET**

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1960

    165.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Etagenwohnung (3)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 9805 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    528.490 €Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Etagenwohnung (4)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    614.825 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Penthouse-Wohnung (5)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 165 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    959.210 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Gepflegte ETW + 4 Zi. + Balkon in ruhiger Lage von DO-Wambel

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    154.000 €ROI: 6.84%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €), ermittelt aus 1.172 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,92 € pro Quadratmeter bzw. 691 € pro Monat, basierend auf 2.588 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €). Basis: 1.172 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 691 €). Basis: 2.588 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.