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Wohnung kaufen in Dortmund

1.085 Wohnungen zum Kaufen in Dortmund – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.842 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

249.112 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,92 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

691 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Gepflegte ETW + 4 Zi. + Balkon in ruhiger Lage von DO-Wambel

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    154.000 €ROI: 6.84%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Etagenwohnung (9)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    539.550 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Ergeschoßwohnung (7)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    564.440 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Bis zu 4 Schlafzimmer & Stellplatz: Großzügiger Altbau-Traum im Kreuzviertel

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 152 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1938

    499.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Gemeinsam wohnen, draußen spielen: 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Brackel

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    215.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Erdgeschßwohnung (6)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    635.900 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 25 Tage online

    Penthouse-Wohnung (10)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 166 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    963.745 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Zukunftsorientiert anlegen: 2-Zimmer-Investment mit Mietsteigerungspotenzial am Phoenix-See

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1935

    75.000 €ROI: 3.26%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Kleine, feine Eigentumswohnung mit Westbalkon in Dortmund-Kirchhörde

    Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    199.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 25 Tage online

    Provisionsfrei: Renovierte ETW, 2 Balkone, bezugsfrei – Selbstbezug oder Anlage mit ca. 6 % Rendite

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    139.900 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    **Provisionsfrei** 3-Zimmerwohnung mit Balkon zur Selbstnutzung

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    134.000 €ROI: 4.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Provisionsfrei: Renovierte ETW, 2 Balkone, bezugsfrei - Selbstbezug oder Anlage mit ca. 6 % Rendite

    Borsigplatz, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    139.900 €ROI: 6.03%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in begehrtem Ortsteil Dortmund-Brackel

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1970

    125.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

    Dortmund, Eving, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    105.000 €ROI: 6.06%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Dortmund, Eving, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    105.000 €ROI: 6.06%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung Dortmund - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Dortmund, Hörde, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1914

    58.500 €ROI: 7.04%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Dortmund - Eine Chance für Immobilieninteressenten ohne Provision

    Dortmund, Derne, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    65.000 €ROI: 10.02%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Dortmund - Ihre besondere Immobilienchance ohne Maklerprovision

    Dortmund, Nette, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    100.000 €ROI: 3.61%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilien.de· 26 Tage online

    5-Zimmer-Eigentumswohnung - Immobilienkauf ohne Maklerprovision

    Dortmund, Innenstadt-Ost, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 239 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1953

    603.000 €ROI: 4.61%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Gartenwohnung mit modernster Energietechnik (Klasse A)

    Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1967

    Preis auf Anfrage
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Gemütliche Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage

    Hombruch (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    79.000 €ROI: 6.49%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Helle 2-Zimmerwohnung in attraktiver Lage

    Hombruch (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    129.000 €ROI: 6.16%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung wartet auf ihren neuen Eigentümer!

    Hafen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1939

    109.000 €ROI: 5.86%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    Dortmund-Brackel: Vermietete Eigentumswohnung provisionsfrei zu verkaufen!

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1967

    125.900 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    DORTMUND-CITY: 2 Apartments in einer Wohnung - auf Erbpacht

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    139.000 €ROI: 5.69%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    DORTMUND-CITY: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    129.000 €ROI: 6.13%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 26 Tage online

    DORTMUND-CITY: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen auf Erbpacht

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    135.000 €ROI: 6.40%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund - aktuell vermietet

    Derne, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1965

    200.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Derne, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    100.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernisiertem Bad - aktuell vermietet

    Derne, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    129.995 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Etagenwohnung (2)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    617.290 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Erdgeschoßwohnung (1)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    542.300 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Charmantes Dachstudio mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Lage von Dortmund-Höchsten

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 43 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1978

    122.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Keller

    Huckarde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1954

    144.000 €ROI: 5.55%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    großzügige ETW mit Sonnenbalkon!

    Westrich, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    169.000 €ROI: 3.58%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Flexibles Investment oder Ihr zukünftiges Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

    Wickede, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    149.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund

    Wickede, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    139.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Sachwert mit Zukunft: Investitionssichere Wohnung in Dortmund-Körne

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    109.575 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 27 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Abstellkamer, Stellplatz und ruhiger Lage in Dortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    169.000 €ROI: 5.90%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Erstbezug in Dortmund-Huckarde: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

    Huckarde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    260.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Wohnen in sehr ruhiger Lage: 2 - Zimmer Wohnung in Dortmund-Asseln

    Asseln, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    149.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 28 Tage online

    Dortmund Brackel: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    209.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 28 Tage online

    LEBEN AM FREISCHÜTZ !!!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    209.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 28 Tage online

    Weitblick inklusive: Außergewöhnliches Raumkonzept mit sonniger Dachterrasse und Garage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 139 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1937

    199.500 €ROI: 6.69%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 28 Tage online

    3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Keller

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1954

    144.000 €ROI: 5.65%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    4,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Brechten

    Brechten, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1971

    280.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Naturnah wohnen im beliebten Jungferntal

    Jungferntal-Rahm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    140.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Moderner Wohntraum mit grüner Aussicht - helle 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Scharnhorst

    Scharnhorst-Ost, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    125.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    RARITÄT/ DENKMAL in TOP-LAGE ! ! ! DO, südl. Gartenstadt, 3-Zimmer ETW mit Balkon, kernsaniert, 1.OG

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1934

    459.000 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Großzügig Wohnen&Sicher Anlegen: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse am Westfalenpark (Erbpacht)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    415.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €), ermittelt aus 1.172 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,92 € pro Quadratmeter bzw. 691 € pro Monat, basierend auf 2.588 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €). Basis: 1.172 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 691 €). Basis: 2.588 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.