Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 686 €). Basis: 3.936 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Dortmund – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.952 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 264.506 €), ermittelt aus 1.083 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,97 € pro Quadratmeter bzw. 686 € pro Monat, basierend auf 3.936 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 87 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Dortmund

Immobilienpreise in Dortmund (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Dortmund-Körne

Mehr Raum als erwartet: Besondere Maisonette mit ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche am Phönixsee

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Körne

Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia in guter Lage in 44309 Dortmund-Brackel

Maisonette-Wohnung mit Balkon - Urbanes Wohnen am Westpark

Zentral in Hombruch: Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon, Loggia und Garage!

Maisonette-Wohnung mit Balkon – Urbanes Wohnen am Westpark

Wohnkomfort trifft Top-Lage – moderne Eigentumswohnung am Westfalenpark

Vermietet. Gefragt. Werthaltig. Die ideale Kapitalanlage in der Dortmunder City

Altbaujuwel in bester Lage- Größzügige 123m² mit Balkon im Dortmunder Kaiserviertel

4-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Rahm

Altbaujuwel in bester Lage- Größzügige 123m² mit Balkon im Dortmunder Kaiserviertel

5-Zimmer-Wohung nebst Loggia

Helle, ruhige 92 qm Altbauwohnung auf 2 Ebenen am Ostpark mit Balkon | Top-Energieklasse B

Mehr Raum als erwartet: Besondere Maisonette mit ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche am Phönixsee

Dortmund-Brechten: vermietete ETW mit Terrasse

Erdgeschosswohnung in bester Lage von Dortmund-Kirchhörde

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause!

Zentral in Hombruch: Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon, Loggia und Garage!

Zentral in Hombruch: Gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon, Loggia und Garage!

Maisonette-Wohnung mit Balkon – Urbanes Wohnen am Westpark

Platz zum Entfalten: Helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin & Balkon in Dortmund-Aplerbeck

Dortmund Eving – Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Dortmund-Körne

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Körne

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand

Bequem und sicher im 1. OG... mit Balkon und Kfz.-Stellplatz!

Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

Mietkauf-Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse - ca. 115,10 m² Wohnfläche in Dortmund-Wambel

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Garage in Aplerbeck

Moderne zentral gelegene Wohnung mit Garage und Balkon in Dortmund

Jetzt sichern! Helle 100 m² Wohnung mit Mietkauf-Option in Dortmund-Wambel

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage – Ludwigstr. 4–6, Dortmund

Eigentumswohnung mit Wertsteigerungspotenzial in Dortmund-Westerfilde

Do. Kreuzviertel (!) 60qm eigene schöne EGT von privat zu verkaufen

Kapitalanlage mit Charakter - Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Dortmund

Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss und besonderem Komfort

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in besonderer Lage!

VON PRIVAT! Jugendstil-Altbau mit 5 Zimmern im Kaiserstraßenviertel

Dortmund: 3-Zimmer-Wohnung mit 56 Quadratmetern

Ruhige südlich ausgerichtete Terrassenwohnung in Bestlage

85 m² Wohlfühlwohnung mit Garage, Balkon und großem Gartenanteil in Dortmund-Lütgendortmund

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage – Ludwigstr. 4–6, Dortmund

Top wohlfühl DG ETW Wohnung mit Stellplatz nahe der Fußgängerzone Dortmund-Hombruch

Mehr Raum als erwartet: Besondere Maisonette mit ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche am Phönixsee

Ruhiges Wohnen mit Loggia, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz!

Außergewöhnliche Designwohnung mit Atrium | 2020 modernisiert | Küche inklusive | Garage & Balkon

Bequem und sicher im 1. OG… mit Balkon und Kfz.-Stellplatz!

Mietkauf-Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse – ca. 115,10 m² Wohnfläche in Dortmund-Wambel

Jetzt sichern! Helle 100 m² Wohnung mit Mietkauf-Option in Dortmund-Wambel

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund