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Wohnung kaufen in Dortmund

1.085 Wohnungen zum Kaufen in Dortmund – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.842 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

249.112 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,92 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

691 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    RARITÄT/ DENKMAL in TOP-LAGE ! ! ! DO, südl. Gartenstadt, 3-Zimmer ETW mit Balkon, kernsaniert, 1.OG

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1934

    459.000 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Großzügig Wohnen&Sicher Anlegen: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse am Westfalenpark (Erbpacht)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    415.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Dortmund-Körne

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    229.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Lage trifft Lifestyle

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2022

    398.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Lage trifft Lifestyle

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2022

    398.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Stilvoll und charmant - Maisonette in beliebter Lage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 132 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    497.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Grüner Ausblick! 2-Zimmer Wohnung mit Garage am Rande des Kaiserstraßenviertels

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    140.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Aplerbeck - Eine Geldanlage in der es sich richtig gut leben lässt !

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 113 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1980

    217.000 €ROI: 6.33%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Klein, aber Mein! Appartement mit Loggia

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1914

    58.500 €ROI: 7.55%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Große 6-Zimmer-Wohnung mit Loggien, Garten und Stellplatz

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 239 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1953

    603.000 €ROI: 4.61%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnungen in Dortmund-Mengede - 2 Einheiten im 1. OG & 2. OG verfügbar - solide

    Mengede (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 180 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1905

    325.000 €ROI: 6.84%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    +++4 Raum -Etagenwohnung mit 2 Balkone in Dortmund Rahm +++

    Jungferntal-Rahm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    198.500 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    ETW mit Balkon in attraktiver Lage!

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    155.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Attraktive Erdgeschoss 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Dortmund-Wickede

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    167.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Erdegeschoßwohnung (6)

    Wellinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2029

    635.900 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Erdegeschoßwohnung (7)

    Wellinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2029

    564.440 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Penthouse-Wohnung (10)

    Wellinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 166 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2029

    963.745 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Etagenwohnung (8)

    Wellinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer

    627.250 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Etagenwohnung (9)

    Wellinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2029

    539.550 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-ETW in Dortmund-Scharnhorst

    Scharnhorst-Ost, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1969

    195.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Raum, Rendite, Reserve - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in östlicher Innenstadtlage!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    179.000 €ROI: 5.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

    Persebeck-Kruckel-Schnee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1888

    275.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Dortmund Brackel: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    209.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Bieterverfahren Luxuriöse, neuwertige, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit privater Garten-Oase

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    400.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Weitblick inklusive: Außergewöhnliches Raumkonzept mit sonniger Dachterrasse und Garage

    Marten, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 139 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1937

    199.500 €ROI: 6.70%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Ruhige südlich ausgerichtete Terrassenwohnung in Bestlage

    Bittermark, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1979

    395.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über drei Ebenen mit Balkon,Garage + Stellplatz

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 156 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1993

    469.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Dortmund-Marten: Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    182.900 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Großzügig Wohnen&Sicher Anlegen: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse am Westfalenpark (Erbpacht)

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    415.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause!

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1993

    117.000 €ROI: 6.84%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Einziehen oder vermieten: 3,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1955

    110.000 €ROI: 6.61%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Lage trifft Lifestyle

    Holzen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2022

    398.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Wohnen oder investieren – attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dortmund-Kirchlinde

    Kirchlinde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    145.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    LEBEN AM FREISCHÜTZ !!!

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    209.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Abstellkamer, Stellplatz und ruhiger Lage in Dortmund

    Ruhrallee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    169.000 €ROI: 5.90%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick

    Holzen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 118 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2022

    625.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Lage trifft Lifestyle

    Holzen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2022

    398.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Lage trifft Lifestyle

    Holzen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2022

    398.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Lage trifft Lifestyle

    Holzen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2022

    398.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Wohnung mit Parkanlage und See

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1998

    149.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garage in Dortmund-Lütgendortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1948

    139.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Ausbau ca. 2001: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen in Dortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1936

    359.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Dortmund-Marten: Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    179.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Im kl.MFH gut aufgeteilte 3Zi.ETW mit Balkon für kleine Familie! Bad m. Wanne. Kein Renovierungsstau

    Dortmund / Lütgendortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    129.000 €ROI: 5.65%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Drei Zimmer in Dortmund: Ihr neues Zuhause in Neuasseln

    Asseln, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    150.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Sachwert mit Zukunft: Investitionssichere Wohnung in Dortmund-Körne

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    109.575 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Pflegeapartment in Münster – vermietet an Caritas, sofortiger Cashflow

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    347.190 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung – modernisiert & vermietet – Dortmund-Nordstadt“

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    118.000 €ROI: 6.44%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete und Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit saniertem Bad in Dortmund-Nordstadt

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    132.500 €ROI: 6.64%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Dachterrasse und Garage

    Berghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    219.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €), ermittelt aus 1.172 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,92 € pro Quadratmeter bzw. 691 € pro Monat, basierend auf 2.588 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €). Basis: 1.172 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 691 €). Basis: 2.588 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.