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Wohnung kaufen in Dortmund

1.085 Wohnungen zum Kaufen in Dortmund – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.842 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

249.112 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,92 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

691 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Dachterrasse und Garage

    Berghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    219.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Stilvoll und charmant - Maisonette in beliebter Lage

    Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 132 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    497.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit flexibler Nutzung und 2 Stellplätzen

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1950

    175.000 €ROI: 5.86%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Dortmund: Moderne 3-Zimmer-Wohnung und langjährigem Mietverhältnis

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1935

    239.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    Persebeck-Kruckel-Schnee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 140 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1888

    335.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Dortmund-Aplerbeck: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    185.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Dortmund-Körne

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    229.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit Kamin und Garten

    Persebeck-Kruckel-Schnee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 240 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1888

    499.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Großzügige Maisonettewohnung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

    Persebeck-Kruckel-Schnee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 279 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1888

    589.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Wohnen mit Weitblick - Charmante Eigentumswohnung mit Balkon u. Garage im beliebten Dortmunder Süden

    Barop, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    239.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Attraktive Erdgeschoss 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Dortmund-Wickede

    Wickede, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    167.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Schöne, komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Marten

    Marten, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1979

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 35 Tage online

    Exklusive Maisonettewohnung mit Klimaanlage, Kaminanschluss & Balkon in bester Lage von Do-City/Süd!

    Ruhrallee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    368.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Krisenfeste Kapitalanlage mit Zukunft

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2009

    145.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einem Zweifamilienhaus

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1967

    265.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 36 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-ETW in Dortmund-Scharnhorst

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1969

    195.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    WG-Investment in Dortmund-City - ca. 230 m² und 10 Stellplätze

    Ruhrallee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 230 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1970

    460.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Raum, Rendite, Reserve - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in östlicher Innenstadtlage!

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    179.000 €ROI: 5.93%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    **Gepflegte Substanz, ruhige Lage** – Kapitalanlage im Dortmunder Süden

    Berghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1974

    155.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 37 Tage online

    ***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer ***

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    185.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Kapitalanlage: Vermietete 7-Zimmer-WG mit Balkon und Garage in Dortmund

    Ruhrallee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1970

    260.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-City

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    210.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 37 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter Wohnlage von 44359 Dortmund-Nette

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    100.000 €ROI: 5.66%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit Garten, Wintergarten, Sauna und viel Raum für die Familie

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1952

    299.500 €ROI: 6.40%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Attraktives möbliertes City-Apartment in Dortmund

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    70.000 €ROI: 6.62%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    129.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Stilvoll wohnen auf 2 Ebenen in Lichtendorf

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 137 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    315.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Kaufen, Zurücklehnen, Profitieren: Ihre Risikofrei-Kapitalanlage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    135.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Kapitalanlage in Dortmund: Vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1952

    149.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Neubau-Erstbezug am Phoenix-See: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    299.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garage in Dortmund-Lütgendortmund

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1948

    139.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Klein, aber Mein! Appartement mit Loggia

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1914

    58.500 €ROI: 7.55%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Großzügige 3-Zi.-Altbauwohnung in Hörde | 86 m² | Balkon | renoviert | provisionsfrei / neues Dach

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    204.000 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Dortmund-Marten: Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

    Kirchlinde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    182.900 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    MODERNISIERT-KLEIN-VIELSEITIG AM STADEWÄLDCHEN !!

    Ruhrallee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    139.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    *Provisionsfrei* - Gepflegte Erdgeschosswohnung in Dortmund – Attraktiv vermietet!

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    95.000 €ROI: 9.32%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Dortmund-Marten: Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

    Kirchlinde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    182.900 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Dortmund-Marten: Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

    Kirchlinde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    179.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen

    Eichlinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    249.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Ausbau ca. 2001: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen in Dortmund

    Ruhrallee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1936

    359.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über drei Ebenen mit Balkon,Garage + Stellplatz

    Bittermark, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 156 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1993

    469.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Erdgeschosswohnung im gepflegten Jugendstilhaus

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1906

    229.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 39 Tage online

    Dortmund Südstadt Saarlandstraßenviertel, 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohnküche und Balkon

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    145.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 39 Tage online

    Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage...

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1953

    155.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 39 Tage online

    Hell & gepflegt in Do-Wambel mit Garage!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    185.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 39 Tage online

    Attraktives Wohnen im Erdgeschoss mit eigenem Garten und Terrasse im KfW-70-Standard

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    375.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 39 Tage online

    Wohnen in Hombruch - gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1969

    199.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Das haben Sie gesucht...

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    185.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einem Zweifamilienhaus

    Berghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1967

    265.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Helle 3-Zimmer Wohnung im ruhigen Gebiet zum Verkauf

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    57.920 €ROI: 11.73%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €), ermittelt aus 1.172 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,92 € pro Quadratmeter bzw. 691 € pro Monat, basierend auf 2.588 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €). Basis: 1.172 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 691 €). Basis: 2.588 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.