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Wohnung kaufen in Dortmund

1.085 Wohnungen zum Kaufen in Dortmund – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.842 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

249.112 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,92 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

691 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Diskreter Verkauf in Dortmund Eving: 3 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

    Eving (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    169.500 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    2 Zimmerwohnung mit Balkon

    Borsigplatz, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    62.900 €ROI: 7.55%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Solide Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Do-Loh

    Benninghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2000

    170.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund!

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    129.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    3 Zimmerwohnung mit Balkon

    Borsigplatz, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    109.000 €ROI: 7.43%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter Wohnlage von 44359 Dortmund-Nette

    Nette, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    100.000 €ROI: 5.77%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Attraktives möbliertes City-Apartment in Dortmund

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    70.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Ihr Familienglück: Viel Platz für Kinderlachen und Wohlfühlmomente in Dortmund-Aplerbeck

    Aplerbeck (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 155 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1961

    398.900 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Maisonette Wohnung in Dortmund-Berghofen

    Berghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    310.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Kapitalanlage in Dortmund: Vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

    Hafen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1952

    149.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Neubau-Erstbezug am Phoenix-See: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    299.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Kaufen, Zurücklehnen, Profitieren: Ihre Risikofrei-Kapitalanlage

    Scharnhorst-Ost, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    135.000 €ROI: 5.76%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit Garten, Wintergarten, Sauna und viel Raum für die Familie

    Eving (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1952

    299.500 €ROI: 6.40%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Dortmund – vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1982

    48.000 €ROI: 7.90%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und funktionaler Raumaufteilung

    Persebeck-Kruckel-Schnee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    259.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia in bevorzugter Lage des Dortmunder Südens

    Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    189.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 43 Tage online

    Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkonen und eigenem Garten in Dortmund-Sölde

    Sölde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    295.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 44 Tage online

    Hell & gepflegt in Do-Wambel mit Garage!

    Wambel, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    185.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Perfekt für Anleger: Mehrheitsanteil mit Mietsteigerungspotenzial in bester Innenstadtlage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 159 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1982

    550.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grüner Umgebung von Dortmund-Brechten

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    189.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund: Ihr neues Zuhause - oder die perfekte Kapitalanlage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    159.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 44 Tage online

    Attraktives Immobilienpaket: Zwei Wohnungen in Dortmund-Körne

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 211 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1908

    210.000 €ROI: 12.41%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Zwei Wohnungen - eine außergewöhnliche Wohnperspektive auf 109 m²

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    160.000 €ROI: 9.62%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Gepflegte Eigentumswohnung...

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1974

    149.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Ihre Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1954

    79.000 €ROI: 6.36%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Energieeffizient und vermietet - 3 Zimmerwohnung mit Loggia in top Lage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    165.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Exklusives Paket von 4 Wohnungen zur Vermietung - in begehrter Lage von Dortmund-Gartenstadt

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 486 m² · 13 Zimmer · Baujahr 2022

    2.400.000 €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Provisionsfrei! Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lütgendortmund.

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    155.000 €ROI: 5.74%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    **Provisionsfrei** Modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    159.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    charmantes Appartement inkl. Stellplatz

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    110.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Hell wohnen nahe Phoenix See

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    119.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Penthouse-Flair über den Dächern von Dortmund-Höchsten - Dachterrasse mit Weitblick, Kamin und XL-Garage

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    389.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Gemütliche ETW im Dortmunder Westen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    146.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Helle 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    199.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Dortmund-Aplerbeck

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    135.000 €ROI: 6.93%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Modernisierte Erdgeschoßwohnung provisionsfrei zu verkaufen

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    199.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Endlich ankommen: Ihr persönlicher Rückzugsort im Dortmunder Süden

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Traumwohnung mit Dachterrasse, Klimatisierung & 4-m-Garage in Löttringhausen

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    269.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 45 Tage online

    Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage mit Aufzug

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    485.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 45 Tage online

    Eigentumswohnung mit Balkon, Keller, Tiefgaragen- und Außenstellplatz in ruhiger Lage zu verkaufen

    Rombergpark-Lücklemberg, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia

    Nette, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    100.000 €ROI: 5.78%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Das haben Sie gesucht...

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    185.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Helle Maisonettewohnung in TOP-Lage von Do-Wellinghofen - 2 TG-Plätze inklusive

    Wellinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    359.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Wohnen im Dortmunder Süden - 2,5 Zimmer mit Terrasse und Garten

    Berghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1930

    229.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Große Eigentumswohnung für Handwerker

    Wambel, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    77.000 €ROI: 8.01%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 46 Tage online

    Traumwohnung mit tollen Extras in ruhiger Seelage

    Schüren, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    595.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Vermietet: Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-Wellinghofen

    Wellinghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    120.000 €ROI: 8.13%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Gute Kapitalanlage im Kreuzviertel !

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    139.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 47 Tage online

    Gepflegte Maisonettewohnung in Lütgendortmund! Mit Einbauküche!

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    105.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    GROßZÜGIG, VIELSEITIG, INDIVIDUELL | ERBBAU

    Brechten, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1966

    179.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €), ermittelt aus 1.172 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,92 € pro Quadratmeter bzw. 691 € pro Monat, basierend auf 2.588 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €). Basis: 1.172 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 691 €). Basis: 2.588 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.