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Wohnung kaufen in Dortmund

1.085 Wohnungen zum Kaufen in Dortmund – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.842 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

249.112 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,92 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

691 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grüner Umgebung von Dortmund-Brechten

    Brechten, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    189.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Charmante 3 Zimmer ETW als Kapitalanlage oder Eigennutzung über den Dächern von Do-Bövinghausen!

    Bövinghausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    134.900 €ROI: 6.14%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 48 Tage online

    Perfekt für Anleger: Mehrheitsanteil mit Mietsteigerungspotenzial in bester Innenstadtlage

    Ruhrallee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 159 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1982

    550.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund: Ihr neues Zuhause - oder die perfekte Kapitalanlage

    Wickede, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    159.000 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Stilvoll wohnen auf 2 Ebenen in Lichtendorf

    Sölderholz, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 137 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    315.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    Attraktives Immobilienpaket: Zwei Wohnungen in Dortmund-Körne

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 210 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1908

    210.000 €ROI: 12.35%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 49 Tage online

    vermietete ETW in zentraler Lage!

    Hafen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    58.000 €ROI: 9.97%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Hell wohnen nahe Phoenix See

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    119.000 €ROI: 5.89%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Westbalkon, Garage und moderner Ausstattung

    Barop, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    199.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    charmantes Appartement inkl. Stellplatz

    Brünninghausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    110.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 50 Tage online

    Attraktives Immobilienpaket: Zwei Wohnungen in Dortmund-Körne

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 211 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1908

    210.000 €ROI: 11.74%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 50 Tage online

    ***MITTEN IM KLINIKVIERTEL: HEUTE BÜRO - MORGEN WOHNEN!!!***

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1911

    349.500 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage mit Aufzug

    Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    485.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Familienfreundliche Wohnung mit Garten, Carport und Garage

    Persebeck-Kruckel-Schnee, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 107 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1984

    318.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 51 Tage online

    Hell wohnen nahe Phoenix See

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    119.000 €ROI: 5.89%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 51 Tage online

    Kreuzviertel: 3-Zi. mit großer Süd-Terrasse zum begrünten Innenhof, bezugsfrei

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    430.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    Endlich ankommen: Ihr persönlicher Rückzugsort im Dortmunder Süden

    Rombergpark-Lücklemberg, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    299.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 52 Tage online

    84 m² Traumwohnung mit großer Dachterrasse, Klimatisierung & 4-m-Garage in Löttringhausen

    Kirchhörde-Löttringhausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    269.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Eigentumswohnung für Handwerker

    Wambel, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    55.000 €ROI: 8.31%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilien.de· 53 Tage online

    84 m² Traumwohnung mit großer Dachterrasse, Klimatisierung & 4-m-Garage in Löttringhausen

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    269.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Schöne Penthousewohnung mit großem Balkon und Kamin in Dortmund-Brackel

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    318.500 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Barrierefreies Wohnen am Phönixsee mit zwei Balkonen und SEEBLICK

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    429.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 53 Tage online

    Perfekt angebunden: 2-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Kirchlinde mit Balkon, Garage und Fußbodenheizung

    Kirchlinde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    140.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 54 Tage online

    Altbaucharme mit Loggia in Körne

    Kaiserbrunnen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    215.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Sommeraktion! Ihre Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung!

    Kirchlinde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1954

    79.000 €ROI: 6.06%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Sofort frei für Ihre Ideen! 92 m² DG-Wohnung mit Balkon & Garage in DO!

    Asseln, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    169.000 €ROI: 5.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    3,5 Zimmer-Wohnung in Top-Lage Dortmund-Hombruch

    Hombruch (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1969

    199.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Zwei Wohnungen - eine außergewöhnliche Wohnperspektive auf 109 m²

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    160.000 €ROI: 8.47%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Neubau-Kapitalanlage in Dortmund | Energieeffizient · vermietet · wertstabil

    Dorstfeld, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2024

    293.040 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 55 Tage online

    Gepflegte 3,5 Raum Wohnung in Top Lage von Bittermark

    Bittermark, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1975

    219.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlambiente im Zentrum von Dortmund

    Borsigplatz, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2010

    76.000 €ROI: 5.79%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Wohnung mit Kamin und Südwest-Balkon in Do-Brackel-Süd!

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    279.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 56 Tage online

    Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Dortmund-Hörde

    Hörde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1975

    219.000 €ROI: 5.85%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung mit modernisierter Loggia

    Berghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    172.500 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 57 Tage online

    Kreuzviertel-Investment mit Altbauflair und Südbalkon

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    299.500 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    ***MAISONETTE MIT CHARAKTER – Drei Zimmer auf zwei Ebenen in kleiner Eigentümergemeinschaft***

    Hombruch (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    149.500 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 58 Tage online

    Großzügige Vierzimmerwohnung in gefragter Wohnlage von Dortmund Asseln

    Asseln, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1906

    290.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilien.de· 59 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung nebst Stellplatz + provisionsfrei +

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    65.000 €ROI: 10.36%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 60 Tage online

    2 1/2 Zimmer Traum in DO Applerbeck

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    184.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 60 Tage online

    Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer

    141.900 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Festpreis! Ihr neues Zuhause im Kreuzviertel – 2,5 Zimmer mit Gestaltungspotenzial

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    150.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 60 Tage online

    Altbaucharme auf 83 m² – hohe Decken, großzügige Räume

    Dorstfelder Brücke, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    190.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 61 Tage online

    Festpreis! Ihr neues Zuhause im Kreuzviertel – 2,5 Zimmer mit Gestaltungspotenzial

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    150.000 €ROI: 4.13%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! Wohnimmobilie mit Potenzial

    Huckarde (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1953

    139.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Helle 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon

    Benninghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    199.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 61 Tage online

    Eigentumswohnung 89 qm z.Z. vermietet

    Lütgendortmund (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer

    235.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Krisenfeste Kapitalanlage mit Zukunft

    Bövinghausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2009

    145.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Gepflegte Eigentumswohnung...

    Kley, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1974

    149.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 62 Tage online

    Maisonette im Dortmunder Südosten. Mit Dachloggia und Balkon!

    Sölde, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1999

    365.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 63 Tage online

    Historischer Charme in bester Lage - 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstgestalten!

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    150.000 €ROI: 4.29%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €), ermittelt aus 1.172 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,92 € pro Quadratmeter bzw. 691 € pro Monat, basierend auf 2.588 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €). Basis: 1.172 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 691 €). Basis: 2.588 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.