Wie hoch ist die Miete für Häuser in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Stuttgart beträgt aktuell 19,36 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.591 €). Basis: 60 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Stuttgart – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stuttgart liegt aktuell bei 5.444 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.268.555 €), ermittelt aus 1.388 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,36 € pro Quadratmeter bzw. 3.591 € pro Monat, basierend auf 60 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 239 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

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(2 x 2) Stadthaus, bezugsfrei, 2 renovierte Wohnungen + Option auf freie Nachbarwohnungen zum Kauf

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(3 WE + 2) Mehrfamilienhaus, bezugsfrei, 6 % Rendite möglich, 3 renovierte Wohnungen für Selbstnutzer und Anleger zur Vermietung

MFH (3) 4.000 € / m2 Neubau, modernisiertes gepflegtes 3-Familienhaus für Selbstnutzer + Anleger, bezugsfrei + Doppelgarage

(MFH 2) 6 % Rendite, Mehrfamilienhaus, bezugsfrei, 4 bis 5 renovierte Wohnungen für Selbstnutzer und Anleger zur Vermietung

(MFH 2,3) Mehrfamilienhaus, bezugsfrei, 2 renovierte Wohnungen + Option auf freie Nachbarwohnungen zum Kauf

MFH 4.000 € / m2 Neubau, modernisiertes gepflegtes 3-Familienhaus für Selbstnutzer + Anleger, bezugsfrei + Doppelgarage

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Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart