Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.193 €). Basis: 4.632 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Stuttgart – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.388 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 465.807 €), ermittelt aus 3.269 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,92 € pro Quadratmeter bzw. 1.193 € pro Monat, basierend auf 4.632 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Leere 1-Zi-Whg mit Balkon - S-Ost - ruhige Lage in Gaisburg - BESICHTIGUNG DI, 18.08.26

Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Waldrand

Sonderabschr. AfA 5% - Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse & Garage in Feuerbach

Exklusiv, Effizient, Zentral - 3 Zimmer Wohnung mitten in Stuttgart-Nord

Maisonette im Haus-im-Haus-Stil: Großzügige 4,5-Zimmer mit eigenem Eingang in Stuttgart-Hausen

MEHR PLATZ FÜR DAS LEBEN - KURZE WEGE IM ALLTAG

GEHRENWALD - Durchdachte 3,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Außenstellplatz in Stuttgart-Gehrenwald

Einzigartige Maisonette mit großer Terrasse und Tiefgarage in Stuttgart-Neugereut

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in idyllischer, ruhiger Lage am Wartbergpark

Naherholung pur: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Seenähe und zwei Balkonen

Wohnkomfort in begehrter Lage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz

Stadtnah & komfortabel: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Aussicht im Stuttgarter Westen

VERMIETETE KAPITALANALGE MIT 4,6 % BRUTTORENDITE IN BEGEHRTER LAGE NAHE UNI HOHENHEIM

3 1/2 Zimmer Terrassen- Gartentraum

Ein Ort für Familienglück & Zukunftsträume – Großzügiges Wohndomizil im Herzen von Vaihingen

Ruhig wohnen in gefragter Lage – 3,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Giebel

Kapitalanlage mit Weitblick – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt

5-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Veranda - provisionsfrei

Über den Baumkronen: 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne und Garagenstellplatz in Botnang.

Attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse, Fernblick und Garage in Stuttgart-Muckensturm

Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im Herzen von S-Süd!

+++ zentraler geht´s nicht - 1. Obergeschoss mit Fußboden-Heizung & Holz-Kamin - inklusive Einbauküche & Kfz-Stellpla...

Sofort Bezugsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Feuerbach

Seniorenwohnung in Stuttgart-Bergheim

Traumwohnung mit Garten in gehobener Wohnlage

GALERIEAUSBLICK - Traumhafte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Stellplatz in Stuttgart-Plieningen

Wohnen in einer der schönsten Altbauetagen der Stadt !

Schöne 3,5 Zimmer Altbau Erdgeschoßwohnung mit Garage in Stuttgart- Ost

Das UFO - Ein Wohnspektakel der Extraklasse

+Attraktive 3-Zi. Whg. mit Balkon& TG.-Stellplatz in Stgt.-Burgholzhof im Bieterverfahren+

Sofort freie, sehr ruhig gelegene 2 ½-Zimmer-ETW mit Südost-Balkon, Hobbyraum und Pkw-Stellplatz!

S-Asemwald: 3,5-Zimmer-Wohnung im 16. OG

3,5 Zimmer mit Fernblick und Balkon

Provisionsfrei vom Eigentümer: Vermietete 2ZKB-EG-Wohnung in Heslach

Perfekte Zweizimmerwohnung mit 2 Balkonen, Kellerabteil und Stellplatz

Große 2-Zi.-Whg. mit traumhafter Dachterrasse in Stuttgart-Stammheim

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gefragter Lage von Stuttgart

Charmante Jugendstilwohnung mit Balkon und Tageslichtbad – Urbanstraße

3-Zimmer-ETW im 1. OG mit Loggia und Garage

Helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im Herzen von S-Süd!

Haus im Haus: Attraktive 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Garage, Stellplatz und großer Terrasse

Freie 3/4-Zi-Penthouse-Wohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt

** Weitblick inklusive – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Highlight **

TRAUMBLICK in Botnang: stufenlose 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Dachterrasse in Stuttgart-Dachswald

Zuffenhausen: ETW zur Renovierung – Ideales Investment mit Wertsteigerung!

Exklusive Attikawohnung mit großzügiger Sonnenterrasse in begehrter Aussichtslage von Stuttgart-Botnang

2,5 Zimmer mit Potenzial: Dachgeschoss-Loft in Zuffenhausen

Charmante Altbauwohnung mit grünem Balkon & hohen Decken

Sonnenberg: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Weitblick

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Weitblick inklusive – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen-Highlight