Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,90 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.192 €). Basis: 4.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Stuttgart – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.393 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 465.860 €), ermittelt aus 3.266 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,90 € pro Quadratmeter bzw. 1.192 € pro Monat, basierend auf 4.703 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Urban wohnen, grün genießen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Charmantes 3-Zimmer-Zuhause in Stuttgart-Mühlhausen

Kapitalanlage mit maximaler Flexibilität - 2 abgeschlossene Apartments in Top-Lage von Stuttgart-Süd

Wohnen mit Ausblick: Großzügiger Grundriss und sonniger Balkon

Wohnen mit luftigem Raumgefühl und Blick ins Grüne

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand - Hohe Steuervorteile

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil

Attraktive Obergeschosswohnung mit großem Balkon

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Grundriss

Einzigartige Dachgeschosswohnung

GROßZÜGIGES WOHNEN IM WESTEN

Offene Besichtigung am 31. Juli 2026 um 17 Uhr! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon i...

ANKOMMEN IN MÖHRINGEN: WO WOHNTRÄUME WIRKLICH ZUHAUSE SIND.

Stilvoll modernisierte Stadt-Oase mit Terrassenzugang, Gartenmitbenutzung und Klimaanlage

Sonnige 1 Zimmer-Wohnung mit großem, überdachtem Balkon und PKW-Stellplatz, für Kapitalanleger!

Gartengeschosswohnung mit Garage

Vier Zimmer Maisonettewohnung am Lederberg

5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Uninähe – ideal für Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage

"Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Stuttgart-Sillenbuch"

97 m² mit Fernsicht, 3 Balkonen, 2 Stellplätzen, Aufzug und Bushaltestelle vor der Tür

Gemütliche Wohnung im Herzen von Bad Cannstatt

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten

ZWEI EINHEITEN - EINE ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

WOHNEN IN TRAUMHAFTER WEINBERGLAGE

Exklusives Apartment mit Balkon im Marienpark – Wohnen mit Komfort und besonderem Service

Ihr individueller Logenplatz im Grünen

3-Zimmer Wohnung inklusive Tiefgarage im Grünen Stuttgart-Zuffenhausen Marbacher Straße sofort frei!

Wohnen mit Aussicht - moderne 2-Zimmer Wohnung im ikonischen Romeo-Hochhaus in Stuttgart-Rot

Bezugsfreie Terrassenwohnung mit Garten in Degerloch (Hoffeld)

Attraktive 2-Zi.-Maisonette inkl. 24,64 m² Nutzfläche & TG-Stellpl. mit herrlichem Panoramablick

++geschmackvolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Stuttgart-Luginsland++

*Freiwerdende* Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Stuttgart - Luginsland

++charmante, frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage in Stuttgart-Luginsland++

Bezugsfreie Hochparterre-Wohnung mit hohen Decken und zentraler Anbindung

Wohnen mit Charakter: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Kaltental

Bauplatz Besichtigung am Sa. 01.08. von 12-14 Uhr | So. 02.08 von 10-12 Uhr in der Waldburgstraße 149!

Bauplatz Besichtigung am Sa. 01.08. von 12-14 Uhr | So. 02.08 von 10-12 Uhr in der Waldburgstraße 149!

***Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Killesberg-Park***

Bauplatz Besichtigung am Sa. 01.08. von 12-14 Uhr | So. 02.08 von 10-12 Uhr in der Waldburgstraße 149!

Bauplatz Besichtigung am Sa. 01.08. von 12-14 Uhr | So. 02.08 von 10-12 Uhr in der Waldburgstraße 149!

Bauplatz Besichtigung am Sa. 01.08. von 12-14 Uhr | So. 02.08 von 10-12 Uhr in der Waldburgstraße 149!

Bauplatz Besichtigung am Sa. 01.08. von 12-14 Uhr | So. 02.08 von 10-12 Uhr in der Waldburgstraße 149!

Bauplatz Besichtigung am Sa. 01.08. von 12-14 Uhr | So. 02.08 von 10-12 Uhr in der Waldburgstraße 149!

Bauplatz Besichtigung am Sa. 01.08. von 12-14 Uhr | So. 02.08 von 10-12 Uhr in der Waldburgstraße 149!

Bauplatz Besichtigung am Sa. 01.08. von 12-14 Uhr | So. 02.08 von 10-12 Uhr in der Waldburgstraße 149!

TOP-DEAL | 2 x DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN | STUTTGART-VAIHINGEN | INVEST & SELBST WOHNEN

97 m² mit Fernsicht, 3 Balkonen, 2 Stellplätzen, Aufzug und Bushaltestelle vor der Tür

Schöne 2-Zi-Dachgeschosswohnung & großzügiger Hobbyraum – Erstbezug nach Renovierung!

Traumwohnung wird frei – hier bleiben keine Wünsche offen! Auf Wunsch im Haus eine weitere Wohnung

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Freiwerdende Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Stuttgart - Luginsland

Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Killesberg-Park