Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.193 €). Basis: 4.569 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Stuttgart – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.382 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 464.853 €), ermittelt aus 3.288 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.193 € pro Monat, basierend auf 4.569 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 117 m², 2 Balkonen & viel Potenzial in Stuttgart

Wohnraum oder Gewerbe? Sie haben die Wahl! 3 Einheiten in guter Lage in Möhringen suchen Eigentümer

WOHNEN IN TRAUMHAFTER WEINBERGLAGE

PENTHOUSE SUCHT KAPITALANLEGER

ZWEI EINHEITEN- EINE ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE CA.5,3 %

PROVISIONSFREI • In bester Lage von Degerloch: Ruhige lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung

Wohnen in exponierter Lage von Stuttgart

Hochwertig sanierte Dachwohnung im Heusteigviertel mit Dachterrasse

"Solide Kapitalanlage - Vermietete 2-Zi.-Hochparterre ETW in guter Lage von Stuttgart-Möhringen"

Sonnige 5 Zimmerwohnung auf 2 Etagen mit großem Balkon und Kamin

Hochwertige 4-Zimmer Altbauwohnung, 105 qm, unvermietet, kein Makler

Moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss

Gemütliche Dachwohnung mit ausgebauter Zusatzfläche im 2.DG – Zwischen Gerber und Marienplatz

komfortable Wohnung in ruhiger Wohnlage

wohnen in ruhiger und angenehmer Wohnlage

3-ZI-ETW mit Balkon + TG - frei ab Jahreswechsel

Traumhafte 3,5-Zimmer-Penthouse-Style-Wohnung mit großer Terrasse

NEUBAU ALS KAPITALANLAGE - STEUERLICH OPTIMIERT 10 % AFA, OHNE KÄUFERPROVISION

Freie 4-Zi.-Wohnung in guter und grüner Wohnlage von Bad Cannstatt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne in toller Lage von Stuttgart-Gablenberg

Altbau mit Charakter und Potenzial – großzügiges Wohnen im Stuttgarter Süden

Offen für Angebote:S-Birkach: Schöne 3 Zi. Dachstudio-Wohnung in bester Lage

CITY LOFT viel Platz, viel Stadt, viel Style

Für Kapitalanleger: Helle 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon im 1. OG in ruhiger und zentraler Lage!

Stuttgart Calling! Smarte 2-Zimmer-City-Wohnung

2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon in guter Wohnlage

Schnucklige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

+ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage +

5-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Veranda - provisionsfrei

20. OG, ganz oben! - 3-Zimmer-Whg. auf dem Fasanenhof mit tollem Fernblick

PRAKTISCHES WOHNEN IN EINER 2-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTER LAGE VON STUTTGART-BAD CANNSTATT

Sehr ruhig gelegene, freie 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse, Garten, Ostbalkon und TG-Stellplatz!

Original eines Mikroapartments - klein in der Fläche, groß im Ertrag

Schöne helle 2-Zimmer Wohnung im herzen von Neugereut

Wohnen mit Garten in besonderer Hanglage – 2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen

Stilvolle 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Sauna, Kamin und Stellplatz in zentraler Stuttgarter Lage

Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen

Viel Platz für Ihre Wohnideen - in ruhiger Lage von Stuttgart-Kaltental

Dachswald trifft Design: Top moderne Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage von Stuttgart-Vaihingen

Traumhafte Aussicht im Dachswald - Alternative zum Penthouse - 52qm Aussichtsterrasse, Sauna

Schicke 3-12-Zi.-Galerie-Wohnung

Schöne, ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand

+++ NEU im Verkauf - eine weitere Altbauperle im denkmalgeschützten Stadthaus +++

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

TOP! Attraktive, renovierte und gut ausgestattete 3-Zi.-Whg. * TL-Bad / Balkon / Pkw-Stpl. *

Klassische Beletage-Wohnung in prächtiger Jugendstilvilla

Leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Stuttgart-West!

Privatverkauf: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Stuttgart-Möhringen

Charmante Altbauwohnung mit grünem Balkon & hohen Decken

"Einziehen und wohlfühlen - Hochwertig renovierte 3,5-Zi-OG-ETW in naturnaher Lage von S-Hoffeld"

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart