Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 22,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.197 €). Basis: 4.535 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Stuttgart – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.399 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 466.688 €), ermittelt aus 3.246 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.197 € pro Monat, basierend auf 4.535 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 84 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Charmantes 3-Zimmer-Apartment in Seelberg

Großzügige Galeriewohnung mit Waldblick – 2 TG-Stellplätze – Provisionsfrei

Exklusives Wohnen im Heusteigviertel – KfW-Effizienzhaus 70 mit Tiefgarage und großzügigem Balkon!

VERMIETETE KAPITALANALGE MIT 4,6 % BRUTTORENDITE IN BEGEHRTER LAGE NAHE UNI HOHENHEIM

Die eigenen vier Wände und zwei Balkone – 3-Zimmer-Wohnung in Stadtbahnnähe

Urbane Wohlfühloase mit sonnigem Südbalkon & eigener Garage

Exklusives Wohnen im Heusteigviertel – KfW-Effizienzhaus 70 mit Tiefgarage und großzügigem Balkon!

Moderner Neubau: 5 Zimmer auf zwei Ebenen

Kernsanierte Traumwohnung mit Terrasse, Garten und Waldrandlage in Stuttgart-Süd

Maisonette-Dachgeschosswohnung im Heusteigviertel mit privatem Liftzugang, Dachterrasse und Garage

3-Zimmer-Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial in attraktiver Lage - renovierungsbedürftig

Dachgeschoss-Rohdiamant im Jugendstilhaus – 2,5 Zimmer zur individuellen Gestaltung in Stuttgart

Jeden Samstag von 11-13 Uhr offene Besichtigung - Ihr Garten im Neubau !

Samstag besichtigen 11-13 Uhr - Ihre Terrasse wartet !

Offene Besichtigung am Samstag von 11-13 Uhr - Barrierefreiheit im Alltag !

Jeden Samstag von 11-13 Uhr offene Besichtigung - Nachhaltig investieren. Zukunft sichern.

Besichtigung am Samstag von 11-13 Uhr - Weihnachten im neuen Zuhause !

Offene Besichtigung am Samstag von 11-13 Uhr - mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage in die Wohnung

Samstag von 11-13 Uhr offene Besichtigung - Höchste Energieeffizienz. Maximale Zukunftssicherheit.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart

Clever investieren - in Stuttgart ist fast jede Immobilie ein Gewinn für die Zukunft!

Sofort einziehen in etwas ganz Besonderem in Stuttgart: eine ganze Etage im Gründerzeithaus

++ Handwerker aufgepasst - Helle Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotential ++

Tolle Citywohnung mit Balkon in diskreter Innenhoflage

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Stuttgart-Süd

3 Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Aussichtsbalkon, in ruhiger Halbhöhenlage von Stuttgart-Rohracker

Baustellen Besichtigung am So. 02.08. von 12:30 Uhr – 14:00 Uhr im Demetriusweg 1!

Maisonette-Wohnung Zuffenhausen: 4,5 Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne

Repräsentatives Garten-Maisonette-Refugium am Bopser-Wald

Wohnen in Stuttgart: Altersgerechte 2-Zi.-Whg mit Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz & U-Bahn vor der Tür

Attraktive 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Ortsrandlage

Hoch hinaus: Stilvolle Wohnung mit Fernsicht

Killesberg - Wohnen über den Dächern Stuttgarts

S-Vaihingen: Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - stilvolle 5-Zimmer-Maisonette mit Balkon

S-Feuerbach: 1-Zimmerwohnung mit Terrasse in toller Wohnlage

3 Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem Aussichtsbalkon, in ruhiger Halbhöhenlage von Stuttgart-Rohracker

Helle und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen

Ihre Belle-Etage für anspruchsvolles Wohnen!

Baustellen Besichtigung am So. 02.08. von 12:30 Uhr – 14:00 Uhr im Demetriusweg 1!

Baustellen Besichtigung am So. 02.08. von 12:30 Uhr – 14:00 Uhr im Demetriusweg 1!

Killesberg – Wohnen über den Dächern Stuttgarts

S-Feuerbach: 1-Zimmerwohnung mit Terrasse in toller Wohnlage

Helle 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage mit Süd-Balkon

Baustellen Besichtigung am So. 02.08. von 12:30 Uhr – 14:00 Uhr im Demetriusweg 1!

Freundliche Paare gesucht!

Baustellen Besichtigung am So. 02.08. von 12:30 Uhr – 14:00 Uhr im Demetriusweg 1!

Attraktive & sonnige Neubauwohnung!

++ Attraktives Wohnrefugium in exponierter Aussichtslage – sofort beziehbar ++

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in Stuttgart-Bad Cannstatt – provisionsfrei

S-Birkach: "Wohnidyll im Grünen" Charmante 2-Zimmerwohnung, zentral und ruhig gelegen mit Balkon

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart