Sonnenbalkon mit Weitblick
Voßstraße 32, 30161 Hannover
Preis:259.900 €
€/m²:3560 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2025 um 09:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis259.900 €
- Preis pro m²3560 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
844 €
Jährliche Mieteinnahmen
10128 €
Mietrendite (ROI)
3.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeVoßstraße 32
- PLZ / Ort30161 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kauf: 3-Zimmer-Wohnung als Investment im Herzen von Hannover
Inseriert am 9. Juli 2026
Kleinanzeigen
Kaufen
k.A.
Anzeige ansehenHannover Mitte: Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung
Inseriert am 13. Dezember 2025
Immobilienscout24
Kaufen
375.000 €
Anzeige ansehenZentral, modern, solide – City-Wohnung mit top Rendite im Quartier mit Entwicklungspotenzial
Inseriert am 15. August 2025
Immobilienscout24
Kaufen
325.000 €
Anzeige ansehenGepflegte 3-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage mit Balkon!
Inseriert am 10. März 2025
Immobilienscout24
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenFrei ab August 2025
Inseriert am 22. August 2024
Immobilienscout24
Kaufen
259.900 €
Anzeige ansehenKapitalanlage mit späterer Selbstnutzung
Inseriert am 25. Juni 2024
Immobilienscout24
Kaufen
279.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 259.900 € (entspricht 3560 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Voßstraße 32, 30161 Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI