Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wülfel, Hannover beträgt 249.900 € (entspricht 2628 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95.09 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei für den Käufer!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover

Preis:249.900 €

€/m²:2628 €/m²

Fläche:95.09 m²

Zimmer:4

Baujahr:1907

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Bild 1 von 17

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 1

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 2

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 3

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 4

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 5

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 6

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 7

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 8

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 9

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 10

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 11

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 12

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 13

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 14

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 15

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 16

Provisionsfrei für den Käufer! – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30519 Wülfel, Hannover – Vorschaubild 17

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Januar 2026 um 14:28

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Baujahr1907

Kosten

Kaufpreis249.900 €
Preis pro m²2628 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1907

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.084 €

Jährliche Mieteinnahmen

13008 €

Mietrendite (ROI)

5.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort30519 Wülfel, Hannover
BundeslandNiedersachsen

249.900 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden