Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wülfel, Hannover beträgt 299.900 € (entspricht 3143 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95.41 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hildesheimer Straße 379, 30519 Wülfel, Hannover.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erstbezug nach Renovierung!

Hildesheimer Straße 379, 30519 Wülfel, Hannover

Preis:299.900 €

€/m²:3143 €/m²

Fläche:95.41 m²

Zimmer:4

Baujahr:1907

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Juni 2026 um 12:08

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Baujahr1907
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis299.900 €
Preis pro m²3143 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1907

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.087 €

Jährliche Mieteinnahmen

13044 €

Mietrendite (ROI)

4.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHildesheimer Straße 379
PLZ / Ort30519 Wülfel, Hannover
BundeslandNiedersachsen

249.900 €

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