Provisionsfrei: Erstbezug im Reiherstiegviertel - kernsanierter Altbau mit Aufzug und hohen Decken
Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Wilhelmsburg, Hamburg
Preis:445.000 €
€/m²:5779 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1911
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 04:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1911
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²5779 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.458 €
Jährliche Mieteinnahmen
29496 €
Mietrendite (ROI)
6.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeJulius-Ertel-Straße 18
- PLZ / Ort21107 Wilhelmsburg, Hamburg
- BundeslandHamburg
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