Erstbezug im Reiherstiegviertel – kernsanierter Altbau mit Aufzug und hohen Decken
Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg(Wilhelmsburg)
Preis:375.000 €
€/m²:4870 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1911
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 15:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Etage2. OG
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1911
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis375.000 €
- Preis pro m²4870 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.458 €
Jährliche Mieteinnahmen
29496 €
Mietrendite (ROI)
7.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeJulius-Ertel-Straße 18
- PLZ / Ort21107 Hamburg(Wilhelmsburg)
- BundeslandHamburg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Wilhelmsburg) beträgt 375.000 € (entspricht 4870 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg(Wilhelmsburg).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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