Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. stilvoll modernisiert & Erstbezug in Hamburg

    stilvoll modernisiert & Erstbezug in Hamburg

    Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg

    Preis:375.000 €
    €/m²:4870 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1911
    stilvoll modernisiert & Erstbezug in Hamburg – Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg – Bild 1 von 1
    stilvoll modernisiert & Erstbezug in Hamburg – Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg – Vorschaubild 1

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²4870 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.458 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29496 €

    Mietrendite (ROI)

    7.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeJulius-Ertel-Straße 18
    • PLZ / Ort21107 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Julius-Ertel-Straße im Reiherstiegviertel, einem der gefragtesten Quartiere Wilhelmsburgs. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einer lebendigen Wohnlage entwickelt und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Freiraum und Naherholung.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist.
    Besonders geschätzt wird die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Der Inselpark, die Wilhelmsburger Dove-Elbe sowie die Elbuferwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Freien.
    Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und der kontinuierlichen positiven Entwicklung des Stadtteils macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger attraktiv.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Erstbezug im Reiherstiegviertel - kernsanierter Altbau mit Aufzug und hohen Decken

    Inseriert am 6. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    375.000 €
    Anzeige ansehen

    Erstbezug im Reiherstiegviertel – kernsanierter Altbau mit Aufzug und hohen Decken

    Inseriert am 6. Juni 2026
    Ohne Makler
    Kaufen
    375.000 €
    Anzeige ansehen

    Provisionsfrei: Erstbezug im Reiherstiegviertel - kernsanierter Altbau mit Aufzug und hohen Decken

    Inseriert am 28. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    445.000 €
    Anzeige ansehen

    Provisionsfrei: Erstbezug im Reiherstiegviertel – kernsanierter Altbau mit Aufzug und hohen Decken

    Inseriert am 27. März 2026
    Ohne Makler
    Kaufen
    445.000 €
    Anzeige ansehen

    Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Altbauwohnung mit Charme & moderner Ausstattung

    Inseriert am 18. Juni 2025
    Immowelt
    Kaufen
    495.000 €
    Anzeige ansehen

    Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Altbauwohnung mit Charme & moderner Ausstattung

    Inseriert am 18. Juni 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    495.000 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 375.000 € (entspricht 4870 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1911.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...