Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg(Wilhelmsburg) beträgt 445.000 € (entspricht 5779 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg(Wilhelmsburg).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Provisionsfrei: Erstbezug im Reiherstiegviertel – kernsanierter Altbau mit Aufzug und hohen Decken

Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg(Wilhelmsburg)

Preis:445.000 €

€/m²:5779 €/m²

Fläche:77 m²

Zimmer:3

Baujahr:1911

Provisionsfrei: Erstbezug im Reiherstiegviertel – kernsanierter Altbau mit Aufzug und hohen Decken – Julius-Ertel-Straße 18, 21107 Hamburg(Wilhelmsburg) – Bild 1 von 27

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. März 2026 um 14:50

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Etage2. OG
Anzahl Etagen4
Baujahr1911
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²5779 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.458 €

Jährliche Mieteinnahmen

29496 €

Mietrendite (ROI)

6.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeJulius-Ertel-Straße 18
PLZ / Ort21107 Hamburg(Wilhelmsburg)
BundeslandHamburg

495.000 €

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Immobilienbewertung

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