Atelier Wohnung / Gewerbe EG & 3 Wohnungen 2.OG nähe HBF mit Keller und TG STP
85051 Ingolstadt
Preis:530.000 €
€/m²:1387 €/m²
Fläche:382 m²
Zimmer:11
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Februar 2026 um 15:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche382 m²
- Zimmer11
- Etage2
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²1387 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.805 €
Jährliche Mieteinnahmen
45660 €
Mietrendite (ROI)
8.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85051 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ingolstadt-Süd an der Münchener Straße. Das Stadtzentrum sowie das Gewerbegebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und die Nähe zum Hauptbahnhof, von dem aus Busse und Bahnen in alle Richtungen verkehren. Die Autobahnauffahrten Ingolstadt-Süd und Manching zur Bundesautobahn A9 sind ebenfalls innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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530.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 530.000 € (entspricht 1387 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 382 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85051 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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