Dachgeschosswohnung für Kreative - zwischen Isar und Perlacher Forst
München
Preis:348.000 €
€/m²:8700 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2.5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis348.000 €
- Preis pro m²8700 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-12-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.010 €
Jährliche Mieteinnahmen
12120 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage München Harlachings, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert, während die Innenstadt schnell erreichbar ist. Eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität.
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