Dachgeschossflair in begehrter Lage zwischen Isar und Perlacher Forst
81545 München
Preis:298.500 €
€/m²:7463 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1972
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 20:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis298.500 €
- Preis pro m²7463 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-12-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.007 €
Jährliche Mieteinnahmen
12084 €
Mietrendite (ROI)
4.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage München Harlachings, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert, während die Innenstadt schnell erreichbar ist. Eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Dachgeschosswohnung für Kreative - zwischen Isar und Perlacher Forst
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
348.000 €
Anzeige ansehenDachgeschosswohnung für Kreative - zwischen Isar und Perlacher Forst
Inseriert am 10. Januar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
348.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 298.500 € (entspricht 7463 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81545 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...