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    4. Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen

    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen

    80807 München

    Preis:239.000 €
    €/m²:8241 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1984
    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen – 80807 München – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen – 80807 München – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen – 80807 München – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen – 80807 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 09:51
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²8241 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      723 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8676 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80807 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung in der Knorrstraße liegt in einem zentralen, gut angebundenen Stadtteil Münchens, der Ruhe, praktische Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten miteinander vereint. Sowohl für Pendler als auch für Studierende bietet die Lage ideale Voraussetzungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:- U-Bahnhof Am Hart (U2): ca. 250 m, ca. 3 Gehminuten- Bus-Haltestelle Korbinianplatz (Linien 50, 150, N41): fußläufig erreichbar- Frankfurter Ring: ca. 500 m, ca. 6 Gehminuten, schneller Anschluss an den Mittleren RingEinkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe:- Lidl: ca. 90 m, 1 Gehminute- REWE: ca. 140 m, 2 Gehminuten- Knorr Backstube: ca. 70 m, 1 Gehminute- Cafés & Restaurants: Peppino (ca. 280 m), Esto Café (ca. 250 m), Minas Coffee Shop (ca. 340 m)Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar:- Paritätische Familienbildungsstätte München: ca. 200 m- Schulen: 500 m - 1 km- Korbinianplatz (Park & Sportmöglichkeiten): ca. 200 mWeitere praktische Annehmlichkeiten der Umgebung:- Apotheke und Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbarFazit:Die Lage der Knorrstraße 45 verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Somit eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine praktische, gut angebundene und attraktive Wohnlage suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 239.000 € (entspricht 8241 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80807 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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